[摘要] 惟業主態度亦因而轉趨強硬，個別業主反價3至5%，甚至封盤或轉賣為租，窒礙二手交投，雖然有部份準買家恐樓價再展升浪，願意追價入市，但礙於盤源有限，故交投略為放緩。本週末十大二手指標屋苑錄約6宗成交，較上週微跌1宗。料受到二手盤源匱乏影響，加上未來多個新盤應市，短期內二手成交量會於低位徘徊。
香港置業行政總裁李志成表示，日前一幅位於長沙灣的住宅地皮以破紀錄的近173億港元批出，反映發展商看好後市，地王效應加上新盤銷情暢旺的帶動下，樓市氣氛持續熾熱，吸引本週末部份準買家出動到二手屋苑睇樓，令各區睇樓量普遍上升一至兩成。惟業主態度亦因而轉趨強硬，個別業主反價3至5%，甚至封盤或轉賣為租，窒礙二手交投，雖然有部份準買家恐樓價再展升浪，願意追價入市，但礙於盤源有限，故交投略為放緩。本週末十大二手指標屋苑錄約6宗成交，較上週微跌1宗。料受到二手盤源匱乏影響，加上未來多個新盤應市，短期內二手成交量會於低位徘徊。
根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，剛過去的週六、日十大屋苑錄得約6宗成交，較上週末錄約7宗，下跌約1宗。當中太古城錄得3宗成交，康怡花園、西九四小龍及新都城各錄得1宗成交，其餘6個屋苑則捧蛋。
業主反價封盤美孚新邨本月暫僅錄約12宗成交
香港置業西九龍美孚旗艦店高級營業經理林冠宏表示，長沙灣百億地王誕生，令區內業主叫價更強硬，部分業主反價3至5%，甚至封盤靜待時機再放售，促使不少準買家持觀望態度，或轉投新盤市場。由於二手盤源短缺，加上新盤吸納購買力，故本月至今該屋苑暫僅錄約12宗成交，較上月同期的20宗，下跌4成。林冠宏料隨著新盤持續熱銷，業主對樓市的態度樂觀，未來轉賣為租個案將增加，區內二手買賣成交難有突破，而租賃有望持續上升。
地王效應帶動 太古城本月成交較上月同期升約23%
香港置業太古城漢宮閣分行首席分區董事溫智力表示，市區地王誕生，帶動樓市氣氛，業主看好後市，叫價態度積極進取，但仍提供1至2%的議價空間，同時準買家入市信心增加，遇到合適單位願意高價入市，故本週末太古城睇樓量上升約1成，本月暫錄約16宗成交，較上月同期13宗上升約23%。溫智力預期，區內成交仍由二手主導，在旺市帶動下，二手買賣成交料會價量齊升，租務保持平穩。
新盤熱銷帶動 西九四小龍睇樓量上升約2成
香港置業西九龍昇悅居分行首席分區董事文啟光表示，區內新盤開售，吸引不少準買家出動睇樓以與新盤比較，帶動本週末西九四小龍睇樓量上升約2成。新地王誕生亦推動區內「麵包價」低於「麵粉價」，促使部分業主反價，準買家恐樓價升勢再現，亦積極加快步伐，冀把握機會入市。惟仍有不少買家受新盤優惠吸引，傾向以一手作首選，故西九四小龍本月至今暫錄約15宗成交，較上月同期18宗下跌約16.7%。文啟光預期，受地王效應及新盤熱賣帶動，加上向隅客回流二手市場，區內二手成交將延續價量的升勢，租務平穩發展。
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