[摘要] 11月16日，北京土地交易市场挂出的两宗海淀地块在11月持续“冷清”的氛围内顺利成交。11月北京土拍市场完美收官，成功出让的10宗地成交总价为484.05亿元。
11月16日，北京土地交易市场挂出的两宗海淀地块在11月持续“冷清”的氛围内顺利成交。分别是海淀西北旺镇亮甲村和西八里庄地块，此次两宗地块均有两家房企进行一对一式竞价。最终11月最后一“战”北京土地市场吸金总额100.45亿，给11月的土拍市场画上圆满句号！
紫光以76.2亿拿下海淀西北旺镇地块
宗成功交易的地块是“海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇地块”，该宗地块起拍总价为69.25亿元，截止到竞拍时间仅有旭辉+碧桂园+建工联合体和紫光两家房企参与报价。最终，经15轮竞价被紫光以上限价格76.2亿元拿下，溢价率10%，楼面均价37850元/平方米。
据悉，该宗地块建设用地面积201320平方米，挂牌出让起始价为人民币69.25亿元。西北旺镇亮甲店村为A2文化设施用地、R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地，具体四至为：东至西北旺镇西路，南至圆明园西路北段，西至亮甲店东路，北至六里屯南路。
中国电子科技集团公司以24.25亿将海淀区西八里庄地块揽入囊中
海淀区西八里庄地块开拍前同样获得2次报价，中国电子科技集团公司和中电建两家房企竞争。仅仅经过3轮竞价，中国电子科技集团公司以24.25亿将海淀区西八里庄地块揽入囊中。
该宗地块属于B4综合性商业金融服务业用地，出让年限为商业40年，办公50年，建筑控制规模为86800平方米，挂牌出让起始价为人民币23.75亿元。具体四至为：东至北洼路，南至玉渊潭乡政府，西至规划绿地，北至八里庄路。
此次西北旺地块位置与本月3日由中铁置业+建工联合体拿下的“共有产权住房”用地相距不足百米，不论是土地现状条件还是区位条件都相差无几。根据北京城市规划（2016-2035），西北部地区的海淀区应建设成为具有全球影响力的科技创新中心核心区，服务保障中央政务功能的重要地区，历史文化传承发展典范区，生态宜居和谐文明示范区，高水平新型城镇化发展路径的实践区。西北旺镇位于海淀区北部城乡结合部，自然环境优美、交通便利、配套设施齐全、地理位置得天独厚，因而受到各房企的广泛关注。
至此，11月北京土拍市场完美收官，成功出让的10宗地成交总价为484.05亿元。
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