观十月别墅市场，别墅虽没有有新的项目问世，但成交305套，环比上涨19％；成交面积8.83万平米，环比上涨27％。数据说明，在楼市“限售”情况之下，在共有产权房推行之际，别墅依然占有一席之地。而就在国贸与副中心、亦庄三核交汇之处，京兆府景观楼王——璟墅，以10.4m大尺度，四变五居的大面积打造全家族居住墅的荣耀铭牌，成为改善居住的楼盘。
别墅资产，公园便是高附加值
据规划，将来城市副中心155万平方公里范围内的绿色空间，将占到约４０％的比重。未来副中心还将依托大运河水系，构建起水城共融的城市环境。到2030年，整个城市副中心要建成38个公里，市民出门就可以进入公园绿地。历数京光府周边九座公园，包括台湖湿地公园、老君堂公园、海棠公园、红军公园、北焦公园、博大公园、南海子公园、镇海寺郊野公园、鸿博公园，总面积约400万平米。如此浩翰绿海，不仅仅是环线绿带的恢弘之作，更为别墅营建提供天然绿海。除了外部公园群，京兆府•璟墅内部，北派建筑加上9000㎡江南园境，纵享静园一宅之美，一墅风华。
竞得先机，购买别墅正是当下
在楼市变革之时，一味地等并不是办法，宝贵的楼市周期谁也难言能买在低谷期，或许当你看清走势之时，房价和房源早已率先做出反应，买与不买你将变得更加纠结。
而纵观十月别墅市场，别墅依然成交环比上涨，说明别墅产品较一般的房产，在相当长一段时间内，仍具有的保值性。
因为别墅从产品形态上完全与普宅不同，不会与限价商品房形成直接冲突。别墅市场的存量在逐年下降。
特别是同样作为改善型产品，因为今年预售限价等因素，别墅市场分流了一部分普宅市场的客户，从而加速了别墅存量的消化，未来别墅的稀缺性明显大于其它产品类型，例如,位据东五环的京兆府•璟墅等楼盘成为热手的资产性别墅。
优阔璟墅，大尺度刷新叠墅市场
作为环线别墅代表作，京兆府•璟墅，收官之作亦是集大成者。景观正中，左右逢园自不必说，周边公园巍巍绿海叹为观止。3横3纵快捷干线，地铁S6、亦庄线、6号线、17号线贯通通州与中心城区，京兆府•璟墅又是“城墅”的典范之作。北京八中分校和规划中的景山学校，同步重点学校一流师资，可以说，居五环墅，配套同步中心主城。
而在自在产品亮点上，“大尺度”是京兆府•璟墅的特点。10.4m宽墅的经典之处，在于首层安置老人房之后，还有7米的面宽。相对而言，传统别墅面宽至多为3-4米，璟墅面宽是其一倍以上。
而提及家族居住的尊荣，只有大户型才能达到“一府容家”，才能住下老少三代家庭成员。而随着家族繁衍添丁，需要预留延伸更多的居住尺度.京兆府•璟墅四居变五居的空间预留、新风和净水系统的预留，成为改善客户购墅。
东五环难得一遇低密墅区，京兆府•璟墅——10米宽景墅王即将推出
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