在当前楼市，细数住宅与商业成交 的板块当属丰台区，据相关数据统计，在9.25-9.30日期间，北京丰台再次夺得住宅商办成交双料，其中丰台区商办项目以近4.2亿元的成交总额居首位，足见在北京违建商业大力拆改的大势之下，丰台商业却迎来全新的商业发展风口。
目前丰台区商办项目供应量远不及通州板块，但是成交显著，以位于丰台西三环沿线的西宸广场项目为例，在刚刚过去的10月底，其3层小面积商铺产品全新加推，所推房源当日售罄，再一次掀起热销小高潮。
有人提到，买商业要看地段、地段、还是地段。但是对于经验富足的 老手来讲，炙手可热的副 商业也不及一个拥有百万客流的小金铺赚钱。陶先生刚刚在西宸广场项目认购了3套三层小面积商铺，对于未来充满信心。当问及他为何选择这个项目的时候，陶先生说：“买铺子画饼不可取，我只买看得见客流的铺子。挨着 的铺子向来红火，它只能比别的地方的铺子更高。这个项目临着首经贸大学，将来的 山线又连着良乡大学城，未来十多万学生客源的生意有的做。“
西宸广场项目处于 10号线首经贸站B口处，未来房山线北沿线将在此实现换乘，目前北京首经贸大学的师生存在大量消费需求，加之未来两条 线带动的 客流，消费客群得以保障。
家住万年花城社区的张女士对于丰台樊家村板块商业稀缺的现状深有感触，由于家门口商业奇缺，不仅没有大型超市可以购物，甚至连孩子上的辅导班都在5公里以外，曾一度想有搬家的冲动。这次决定入手西宸广场项目没有经历任何纠结思考，她说：买了一个三层铺子，将来做儿童培训班应该会有不错的市场。我的很多邻居家孩子都面临同样的需求，孩子太需要一个家门口的辅导班了，这是很多家长的心声。“
据统计，西宸广场项目周边1公里范围内聚集近10万常住客群，而5公里范围内约有师生资源近14万人次，未来 联通大学城之后，西宸广场商业体项目不仅能为区域解决大量学生创业需求，同样为 客群解决其消费需求。
西宸广场项目倾力打造全新时尚立体商业，进行60-120平米小面积分割，在北京四环内新商业项目基本断供的市场情况下，成为了三环炙手可热的小面积商业资产。
该项目 层共计7层，其中地下一层将引入近4000㎡大型品牌商超，地上1-2层欲打造繁荣餐饮商街，地上3-7层商铺采用层层退台的屋顶花园设计，可同时满足培训 、时尚购物、美妆休闲等多种业态经营。
基于前期大型商超的品牌效应与餐饮商街的配套 ，越来越多的 置业者持续看好西宸广场项目打造“西宸Town”的巨大商机，不断发展商界友邻形成规模进驻西宸广场，依赖强大的学成客源 ，能更清晰的规划未来商业的经营模式。现在入手西宸广场准现铺，明年即可迎客，一个全新的“五道口”在丰台西三环板块已经呼之欲出。
据悉，西宸广场项目将于近期推出“双十一抢铺节”巨惠活动，首付仅需35万起，即可享西三环双 准现铺，抢购热线：010-6377 6677 。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
