[摘要] 美聯物業翔龍灣分行首席助理聯席董事林智明(LAWRENCELAM)表示，大市明朗，不少業主趁旺沽貨，該行近日促成翔龍灣2房買賣個案，成交價約599萬元。
翔龍灣2房戶約599萬元沽 持貨十年帳面1.7倍
美聯物業翔龍灣分行首席助理聯席董事林智明(LAWRENCELAM)表示，大市明朗，不少業主趁旺沽貨，該行近日促成翔龍灣2房買賣個案，成交價約599萬元。
上述成交單位為翔龍灣5座低層G室，實用面積385方呎，建築面積約523方呎，屬兩房間隔，企理易用，業主見市場氣氛不俗，趁勢沽貨套現，並吸引區內用家承接，成交價約599萬元，折合實用呎價約15,558元，建築呎價約11,453元。
據了解，原業主於2007年5月斥資約220萬元購入，是次轉手帳面獲利約379萬，逾1.7倍。
長線投資者入市安寧花園車位 成交價112.5萬元創新高
美聯物業將軍澳南豐廣場分行(2)高級營業經理黃富國(JASON WONG)表示，居屋車位有價有市，該行剛促成將軍澳安寧花園車位成交，獲長線投資者斥資112.5萬元連租約承接，創項目新高。
上述成交車位為安寧花園地下雙號車位，由於車位相對其他物業投資銀碼較細，吸引本區客承接作長線投資用途，據悉，該車位連租約易手，現每月租金約2,800元，按現水平租金計，回報率約3厘。
資料顯示，原業主於2004年3月購得上述車位，當時買入價約18萬元。
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