北京三宗宅地日吸金70.6亿 未来将增约970套共有产权房

房天下  2017-10-25 17:15

[摘要] 10月25日，北京土地市场“争夺战”再次打响！昌平北七家镇、经济技术开发区的三宗住宅地块入市，起拍总价为50.1亿元。十余家房企及联合体参与争夺， 终一日为北京土地市场再添70.6亿，其中一宗宅地为自住房地块，预计未来将为北京增加月970套共有产权房。

10月25日，北京土地市场“争夺战”再次打响！昌平北七家镇、经济技术开发区的三宗住宅地块入市，起拍总价为50.1亿元。十余家房企及联合体参与争夺， 终一日为北京土地市场再添70.6亿，其中一宗宅地为自住房地块，预计未来将为北京增加约970套共有产权房。

23.8亿！保利+首开+金地联合体15%自持比例斩获昌平地块

率先进行交易的是昌平区北七家镇东三旗村011地块，这宗地块吸引了东亚新华、建工、未来科技城+万科、中海、旭辉+中粮+恒基、保利+首开+金地、金科+碧桂园等7家房企及联合体参与竞争。 终，经过22轮的争夺，保利+首开+金地以23.8亿元总价、15%的自持比例，将该宗地块拿下，溢价率为48.75%。

该宗地块位于昌平区北七家镇立汤路东侧、东三旗村的东北部。具体四至为：东至东三旗东路，南至代征绿地，西至东三旗中路，北至东三旗二街。建面67960平，均为住宅，容积率2.2，控高30-60米。该宗地块为双限地块，限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格。出让宗地中商品住房销售均价不超过49877元/平方米，且 销售单价不得超过52371元/平方米。

博大新元22.2亿元竞得经开区自住房地块 北京再增约970套共有产权房

第二宗进行交易的是北京经济技术开发区河西区X90R1、X90S1地块，该宗地块是纯自住房地块，要求居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”，销售价格为30000元/平方米（含全装修费用）。据悉，该宗地块是自《北京市共有产权住房管理暂行办法》发布实施后，北京市第二次开拍的共有产权住房用地。

该地块吸引了博大新元、金隅+中铁建、中海、石榴、首开5家房企及联合体报名竞买。经过29轮的激烈争夺，该宗地块被博大新元作为一级开发单位以22.2亿的总价竞得。按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》，未来销售的自住房项目会按照新的共有产权住房来销售和管理，建成共有产权房，按照每套房90平米计算，该宗地块未来将为北京提供约970套共有产权房。

24.6亿！金隅以22%自持比例斩获经开区限价地块

后一宗进行交易的是北京经济技术开发区河西区X90R2、X90A1地块，该宗地块起拍价为18.1亿元，吸引了东亚新华、中海、金隅、旭辉、保利+首开+金地、葛洲坝和碧桂园6家房企及联合体的竞相角逐。 终，该宗地块经过32轮的角逐，被金隅以24.6亿元的总价，22%的自持比例成功收入囊中。

据悉，该宗土地的建筑控制规模为69250.4平方米，建设用地面积37662.7平方米，容积率0.8，控高18米。该地块为双限地块，限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，出让宗地中商品住房销售均价不超过52695元/平方米，且 销售单价不得超过55330元/平方米。

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