[摘要] 跑馬地大坑道1號中高層D室單位的二手成交，實用面積約559方呎，建築面積約715方呎，採兩房兩廳間隔，外望可享開揚景觀。業主原開價約1,100萬元，經議價後大減90萬元，減幅達8%，終獲外區換樓客以約1,010萬元承接，折合實用面積呎價約18,068元，建築面積呎價約14,126元。
跑馬地大坑道1號大減8% 外區換樓客以1,010萬購入
利嘉閣地產皇牌屋苑黃泥涌道分行經理曾志佳表示，新行新近促成跑馬地大坑道1號中高層D室單位的二手成交，實用面積約559方呎，建築面積約715方呎，採兩房兩廳間隔，外望可享開揚景觀。業主原開價約1,100萬元，經議價後大減90萬元，減幅達8%，終獲外區換樓客以約1,010萬元承接，折合實用面積呎價約18,068元，建築面積呎價約14,126元。
據了解，原業主於2006年8月份，以約520萬元買入物業，轉售帳面獲利約490萬元，約94%。
曾志佳續指，大坑道1號一向鮮錄成交，上述為繼2016年7月，一個高層A室單位成交了1,498萬元後，再度錄得的成交。現時屋苑有約2個放盤待售，單位入場費為約1,100萬元起。
心急買家盡借八成上車 睇盤一日即以600萬購峻瀅
利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組)經理羅志雄透露，施政報告新鮮出爐，多項房屋政策相繼出台，將軍澳峻瀅則有家庭客成功趕上車置業。該行促成峻瀅1期1座低層C室的二手成交，實用面積約498方呎，建築面積約657方呎，為兩房連多用途房。業主於10號放盤，放盤一天即獲家庭客，在借盡八成按揭下，以600萬元承接單位，折合實用面積呎價約12,048元，建築面積呎價約9,132元。
據悉，原業主在2012年7月，以約384.2萬元買入上述單位，帳面獲利約215.8萬元，賺價約56%。
羅志雄補充，10月份峻瀅暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約12,299元及9,368元。現時屋苑約有83個單位放售，同類型單位「入場費」由約620萬元起。
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