[摘要] 元朗藝典居2座低層B室單位的二手成交個案，實用面積約694方呎，建築面積約868方呎，單位採三房套兩廳設計，座向北，外望園景。原業主開價約650萬元，經議價後減價約40萬元或約6.2%，最後以610萬元獲外區租客承接，折合實用面積呎價約8,790元，建築面積呎價約7,028元。
外區租客610萬購藝典居三房套 原業主持貨3年賺價4成
利嘉閣地產皇牌屋苑元朗GrandYoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露，該行促成元朗藝典居2座低層B室單位的二手成交個案，實用面積約694方呎，建築面積約868方呎，單位採三房套兩廳設計，座向北，外望園景。原業主開價約650萬元，經議價後減價約40萬元或約6.2%，最後以610萬元獲外區租客承接，折合實用面積呎價約8,790元，建築面積呎價約7,028元。
據悉，原業主在2014年5月，以約430萬元買入上述單位，持貨3年，SSD鬆綁轉手，現帳面獲利約180萬元，賺價約42%。
黃永全補充，10月份藝典居暫錄得上述首宗二手成交個案。現時屋苑僅約有3個單位放售，「入場費」由約630萬元起。
區內租客斥495萬買青怡花園兩房 原業主持貨11年 賺價近3倍
利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添表示，該行促成青衣青怡花園5座高層A室一宗二手成交個案，實用面積約343方呎，建築面積約432方呎，單位採兩房兩廳間隔，外望可享開揚山景。業主原開價約510萬元，經議價後減價15萬元或約2.9%，單位最後以495萬元獲區內租客承接，折合實用面積呎價約14,431元，建築面積呎價約11,458元。
據了解，原業主於2006年4月以約130萬元購入上址，持貨11年現轉手帳面獲利約365萬元，賺價約2.8倍。
彭錦添又指，青怡花園10月份暫錄上述1宗二手買賣成交。屋苑目前約有10個單位放售，「入場費」由約480萬元起。
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