[摘要] 美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲(LAMCHUN SING)表示，「晉海」向隅者眾，有未能成功入市客戶回流區內二手，經該行購入君傲灣3房單位，成交價約890萬元。
新盤向隅客回流二手 君傲灣3房約890萬元成交
美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲(LAMCHUN SING)表示，「晉海」向隅者眾，有未能成功入市客戶回流區內二手，經該行購入君傲灣3房單位，成交價約890萬元。
上述成交單位為君傲灣3座中層A室，實用面積651方呎，建築面積869方呎，屬3房間隔，由於項目位處市中心，生活交通配套方便，加上價錢合乎預算，故獲曾有意入市同區新盤的上車客承接，成交價890萬元，折合實用呎價約13,671元，建築呎價約10,242元。
資料顯示，原業主於2005年5月以約377.7萬元購得，是次轉手帳面大幅獲利512.3萬，136%。
西半山承德山莊942實呎戶 1,588萬元連租約獲承接
美聯物業羅便臣道威勝分行(2)助理區域經理屈友倫(Michael Wat)表示，該行剛促成西半山承德山莊一個942實呎戶，買家斥1,588萬元連租約承接，2013年貨轉手獲利238萬元。
屈友倫稱，剛成交的干德道承德山莊為1座低層A室，實用面積約為942呎，建築面積約為1,200呎，三房套房連士多房間格，並以約1,588萬元連租約易手，折合實用呎價約為16,858元，建築呎價約為13,233元。
原業主於2013年8月份以約1,350萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約238萬元，物業約18%。
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