[摘要] 香港置業行政總裁李志成表示，新盤銷情連環報捷，9月下半月群盤出擊，近日九龍區新盤率先展開攻勢，啟德發展區新盤交鋒，將軍澳新盤亦密鑼緊鼓登場，成為市場焦點。面對新盤強勢出擊，二手業主不甘示弱，出招擴大議價空間吸客力挽狂瀾，帶動本週末十大二手藍籌屋苑睇樓活動全線上升。
香港置業行政總裁李志成表示，新盤銷情連環報捷，9月下半月群盤出擊，近日九龍區新盤率先展開攻勢，啟德發展區新盤交鋒，將軍澳新盤亦密鑼緊鼓登場，成為市場焦點。面對新盤強勢出擊，二手業主不甘示弱，出招擴大議價空間吸客力挽狂瀾，帶動本週末十大二手藍籌屋苑睇樓活動全線上升。
李志成指出，市場置業需求強勁，施政報告預告推出新房策助上車，新盤連環推出搶攻，開價甚具競爭力，部份二手業主微調議價空間有利促成交易，整體樓市氣氛亦見升溫。下週美國議息，預期美國加息步伐緩慢，現時業主普遍持貨力強，相信即使加息亦不足以嚇窒業主而大幅減價，料二手與新盤溢價難以擴大，成交量將靠穩，第三季新盤市場表現仍然看高一線。
根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界十大主要藍籌屋苑於本週末兩日共錄得約9宗成交，不但較上週約5宗大升八成，更創9週新高。當中太古城、美孚新邨各錄得約3宗成交；沙田城錄得約2宗成交；淘大花園錄得約1宗成交；其餘亦有6個指標屋苑錄得零成交。
太古城睇樓量升兩成本週末錄約3宗成交
香港置業太古城漢宮閣分行首席分區董事溫智力表示，市區多個新盤軟銷暫無阻該區二手市場成交，業主借勢沽貨，本週末太古城睇樓量上升2成，雖然市場預期美國有機會加息，但買家還價態度樂觀審慎。現時業主稍微擴闊議價空間即促成交易，筍盤重現，故成交量呈反彈，太古城本月至今錄約10宗成交，突破雙位數。溫智力預期，第四季新盤連環登上難免攤薄二手客源，加上區內二手缺盤，成交量續於低位徘徊。，
業主擴議價空間4至5% 美孚新邨睇樓量升兩成
香港置業西九龍美孚旗艦店高級營業經理林冠宏表示，早前荃灣新盤銷情熾熱帶旺氣氛，但本週末暫未有大型新盤推售，故部份向隅買家轉投二手市場，帶動本週末美孚新邨睇樓量較上週上升約兩成。受新盤熱銷壓力下，部份二手業主逐將議價空間擴大4至5%搶焦點，筍盤重現成功吸引買家注意，本週本該屋苑亦促成3宗交易。本月至今美孚新邨暫錄約16宗成交，較上月同期約6宗，回升近1.7倍，料本月全月成交較上月優勝。
新盤開售帶動氣氛 四小龍部分業主擴議幅
香港置業西九龍昇悅居分行首席分區董事文啟光表示，新盤開售帶動市場氣氛，業主和買家均處於積極樂觀狀態。雖然新盤位於市區，但始終與東西九龍有距離，未見對業主構成壓力，未錄大幅劈價個案，畢竟單位供應選擇有限，買家見有合適單位亦會伺機入市。本月至今西九四小龍暫錄約15宗成交，較上月同期約3宗，大升4倍，料本月屋苑二手成交價仍有上升空間。
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