[摘要] 自2007年房地产市场一路高歌猛进以来，“金九银十”对于购房者而言已然成为一个节日，通常此时开发商都将大量出货，购房者也摩拳擦掌，成就了一年又一年的“购销两旺”。
从“楼市凋敝论”到千人看房潮：“房票”紧缺下的大户人家论
自2007年房地产市场一路高歌猛进以来，“金九银十”对于购房者而言已然成为一个节日，通常此时开发商都将大量出货，购房者也摩拳擦掌，成就了一年又一年的“购销两旺”。
政策频出，“金九银十”不复？
然而通过数轮调控，据今年市场数据显示，相较去年，市场面临大幅紧缩。进入9月，小编走访了一些售楼处，基本都处于门可罗雀的状态。问及原因，销售人员指出，“现在的购房资格如此珍贵，购房者通常都货比三家，房地产不再是抢白菜般的年代了。而且购房通常都追求一步到位，要求也更为苛刻。”购房者的回答佐证了销售员的观点。
“观望”、“等等再出手”、“再挑挑”……已然成为市场的主论调，近日不少媒体和业内专家也一再发文论断“金九银十不再”了。
与市场紧缩相对应的，是市场上少数楼盘的火爆现象仍在。以南海子公园旁的亦庄金茂府
亦庄金茂府待定3.95分亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口 (南海子公园东南）010-56528888为例，项目9月9日的实楼样板间开放，引来上千名购房者的参观，炎炎烈日下，为参观样板间，购房者竟然愿意排队等候两个多，并且对样板间的品质、细节赞不绝口。亦庄金茂府的表现也打消了市场“金九银十”不再的疑虑。
采访许多现场购房者，总结而言，就在于“大家大户”这个词上。购房者贾女士说“我最看重的是项目的户型，140-160㎡的四居，布局合理一步到位，将来二胎出生了不必再换房。比较之前看过的各项目，这个性价比。”
购房者陈先生说：“下决定购买的原因，是信任金茂的大央企品牌。仔细看了项目的科技系统，八项科技系统每一项都极具针对性，新风对抗雾霾，恒温恒湿恒氧系统带来了更健康的居家环境……总之，家人和孩子的健康是最重要的。而且金茂的科技系统已经运营多年，作为具有强烈标签性的科技住宅，我相信品牌及经验的双重保障。”
现场采访的客户，每个人都能如数家珍的列出金茂府的多重优点，正是这些价值点堆积产生的质变，才在如此的环境下成就了项目的火爆。
对于项目的火爆到访，亦庄金茂府亦庄金茂府待定3.95分亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口 (南海子公园东南）010-56528888的项目负责人并不意外。“亦庄金茂府作为中国金茂在北京打造的第四座金茂府，从产品精装到绿色科技上，既传承府系品质又有相应的提升。项目真正以“人本居住”出发，打造8类168重魔鬼细节，购房者每走一处看到的都是惊喜……”项目负责人如是说。
由此可见，在如此市场环境下，不再是单纯营销上的推陈出新就可以赢得购房者青睐，项目团队真正静下心来，专注于客户及产品，才能有自己的“金九银十”。
据悉，亦庄金茂府亦庄金茂府待定3.95分亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口 (南海子公园东南）010-56528888项目9月即将发售140-210平米精装科技四居准现房，以健康人居理念致敬品质。
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