如今，在海外投资购房的国内客户越来越多，但随之而来的风险和骗局也越来越多。海外购房，投资者必须擦亮双眼，时刻保持警醒，要多了解可能会出现的骗局和麻烦。近年来，关于海外购房的风险和骗局案例不在少数，在这里，笔者简单地为各位读者介绍几种最为常见的问题。
骗局1：
有的房产中介会将尚未取得政府批准FIRB的海外房产卖给国内客户，这属于违法行为，中国买家不仅不能获得合法产权，也将触犯澳洲相关法律并承担严重后果
骗局2：
虚假广告。一些中介会夸大某处海外房产的优势，或是夸大其所在的地段好前景好，或是说投资房产可以稳赚多少利润。但买家一旦付款，就会发现这些所谓的中介公司其实言过其实。
骗局3：
投资海外房产还要面临的一个问题是语言不通，一些无良中介可能会利用这个空子误导买家，甚至是诱骗买家签订不利于自己的合同。
骗局4：
某些房产中介可能会低价买入房产，利用国内和澳洲的信息不对称，再转手高价卖给购房者，但一旦合同签订，买卖达成，购房者想要追回损失就非常困难了。
而除了这些骗局之外，还有一些因客观原因而形成的麻烦也是需要中国买家注意的。例如汇率问题，汇率并不是一成不变的，人民币兑换为外币再用去买房，这个过程也是需要一定时间的，而在这个过程中，很难保证会不会有突发事件导致汇率发生大的变化。
另外，中国买家一定要多留意国内外的房市和房产政策，投资海外房产的时候要注意印花税的费用是多少。还要注意所有权问题，是产权还是租赁产权。除了以上需要在买房过程中注意的问题之外，投资者还需要给自己留条后路，以防投资的房产不好转手，亏损过多。这就像澳信资深投资专家所提出的投资理念，需要给客户合理的分析，如何进入海外房产市场，如何退出海外房产市场。
由此可见，找一个稳妥、可靠的房产中介是一件多么重要的事情，好的中介公司可以帮购房者清理路障，将购房者的损失降到，而澳信就是这样一间可以帮投资者保驾护航的中介公司。
澳信集团总部设在澳大利亚的悉尼市，是澳大利亚房产置业及投资管理的机构，主要提供海外不动产置业、建造、管理、投资贷款、移民安家、留学自住等服务。自成立以来，澳信除了荣获澳大利亚房产局认证成员资格外，还先后获得了“年中国地产经纪年度海外房产品牌机构奖”、第十四届CIHAF中国住交会“海外地产领军企业”等殊荣。
澳信口碑良好，在业内享有极高的信誉，尽心尽力地为每位客户出谋划策，为购房者保驾护航，是您海外投资购房的伙伴!
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