[摘要] 根据国家统计局数据来看，我国城市化水平平均以每年约一个百分点的速度推进，城市化的推进和旧城区的改造都带来对商品房的居住及投资的双向需求。
随着我国经济持续快速发展，城市化进程加快，旧城改造的加速，形成了对住房市场的巨大需求。根据国家统计局数据来看，我国城市化水平平均以每年约一个百分点的速度推进，城市化的推进和旧城区的改造都带来对商品房的居住及投资的双向需求。并且随着经济的发展，以及受国家限购政策的影响，除普通商品房外，投资商铺、写字楼的比例也在也不断增长，商铺写字楼的投资占用资金相对较高，但远远高于普通住宅的租金也是吸引投资者不断买入的主要原因。
未来几十年，京津地区一定程度上是发展最快最活跃的地区之一，区域交通成环北京区域置业重要因素，购房者们重点考量的还是区域交通，而商业配套、经济发展则是影响购房者们置业的另一个重要因素。一个地区的商业配套是否完善直接影响购房者的生活便利性与舒适度；而产业导入则成为该区域经济发展的造血机，是区域经济的重要支撑，也是直接影响该区域未来房价的重要因素。
地处北京东南的武清京津产业新城，是京津之间综合发展主轴的重要节点， “背靠通州，面临新港，毗连三市”，距天津市区50公里，距北京50公里，地理位置优越。拥有京津塘、京沪、京津3条高速， 103、104，2条国道，1条高铁的立体路网设施所环绕，交通极其便捷。作为京津城市的轴心，地处京津黄金走廊，无论是地理位置还是区域交通都在环北京区域中占有重要优势。长期蝉联“销冠”称号， 2015至今，一直领跑成交量。武清北部地区高村、河西务板块的房价则增长最快。
作为抢购热点的京东南区域，卓达集团凭借其先发优势及运营实力发力京东南，旗下规模宏大的项目群：卓达·太阳城、卓达·卓越城、卓达·三溪塘项目，在区域内先后完成文化、艺术、养老、现代农业等产业布局，雄踞 “环渤海经济圈”腹地，坐拥京津冀三城资源，潜力巨大。
在京津冀协同发展大背景下，通州、武清、廊坊签订“通武廊”协议，打造小京津冀目标确立，同时京津产业新城的规划也在顶层设计阶段，2016年天津市武清区人民政府工作报告也提到，将启动京津产业新城规划建设，打造承接首都功能疏解的战略桥头堡。未来几年，京津两市将从区域规划编制、交通建设、产业、科教、港口物流、人才、文化旅游会展、金融、环境保护和建立合作机制是个方面加强合作，力争将武清产业新城上升至京津新增长极。至此，“卓达京东南项目群”已完全纳入核心区及2、3产业组团之内。随着住宅产品的热销，以及区域经济的不断发展，未来势必会对商业配套、写字楼办公产品产生巨大需求。
正像9年前卓达布局京东南的前瞻性与战略眼光相同，在现今区域产业不断升级、商业配套需求不断增长的大趋势下，卓达集团深谋远虑布局5A级写字楼及商业配套，带动区域城市配套及产业升级。卓达三溪塘及卓达卓越城所在区域，即将迎来“卓达京东南商业集群”的产品面世。
26万平米卓达京东南商业集群，创富京东南多赢投资新格局！
京东南商业集群分为两大板块：分别是位于河西务103国道西侧卓达三溪塘板块的溪汇国际及位于高村镇京津高速出口东侧卓越城板块的卓越五洲。
溪汇国际：总建面9.5万平米，旨在打造京东南文化创意聚集地，业态涵盖创意创新办公区、创客文化办公区、精品酒店、综合商业等。在产业新城规划规划不断推进、区域经济不断发展的同时，对于写字楼及商业配套的需求必然会逐渐攀升。溪汇国际依托北京产业转移、功能外溢大势，通过三溪塘艺术聚集区定位与创意办公、创客文化相结合，同时提供精品酒店、综合超市等商业配套，打造功能完善、配套齐全的京津创意文化产业基地。溪汇国际将作为卓达京东南商业集群的一期产品入市。
卓越五洲：总建面16.8万平米，将打造成为以大健康养老产业为核心，医疗服务、健康养生、康复护理、休闲商业、智能研发等多元化特色康养小镇。依托卓达卓越城200万平米生活区，打造大健康产业链，不但为卓越城业主提供全方位医疗健康服务，还可以带动区域内产业的升级完善。
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