[摘要] 錦繡花園I段第四街單號屋一宗二手成交個案，實用面積約848方呎，建築面積約850方呎，物業為三房兩廳間隔，外望樓景。業主約於3個月前放售，原叫價970萬元，經議價後獲減20萬元或約2.1%，最後以950萬元易手，折合實用面積呎價約11,203元，建築面積呎價約11,176元。
錦繡花園單號屋950萬沽 03年低價入市業主賺逾7球
利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡商場分行首席聯席董事季思佳表示，市場錄得錦繡花園I段第四街單號屋一宗二手成交個案，實用面積約848方呎，建築面積約850方呎，物業為三房兩廳間隔，外望樓景。業主約於3個月前放售，原叫價970萬元，經議價後獲減20萬元或約2.1%，最後以950萬元易手，折合實用面積呎價約11,203元，建築面積呎價約11,176元。
據悉，原業主於2003年9月，以約217萬元買入上述單位，持貨14年，現轉手帳面獲利約733萬元，賺價逾3.3倍。
季思佳補充，錦繡花園8月份暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約11,296元及11,282元。屋苑現時約有35個單位放盤，單位入場價為950萬元起，而同類型單位入場費則由1,000萬元起。
天晉海景四房套售1,600萬元 2011年至今物業約75%
利嘉閣地產皇牌屋苑天晉分行(A組)高級聯席董事鄭健沐透露，市場錄得天晉1期8座中層B室單位的二手成交個案，實用面積約870方呎，建築面積約1,123方呎，採四房一套連工人套房間隔，正向東南，外望享海景，以一口價1,600萬元完成交易，折合實用面積呎價約18,391元，建築面積呎價約14,248元。
據了解，原業主於2011年11月，以約914.8萬元以公司股權轉讓方式購入物業，持貨至今成功轉售，現帳面獲利約685.2萬元，賺價約75%。
鄭健沐補充，天晉8月份暫錄約有2宗成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約16,865元及13,138元。現時天晉1期約有60個買賣盤源提供，單位「入場費」由約868萬元起，為兩房戶。
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