[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露，該行实时促成元朗溱柏10座高層E室單位的二手成交個案，單位實用面積約313方呎，採開放式設計，座向東，外望市景。業主原開價410萬元，經議價後微減4萬元或約不足1%，單位最後以406萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約12,971元。
首置客斥406萬購溱柏開放式戶 持貨4年業主賺價4成
利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露，該行实时促成元朗溱柏10座高層E室單位的二手成交個案，單位實用面積約313方呎，採開放式設計，座向東，外望市景。業主原開價410萬元，經議價後微減4萬元或約不足1%，單位最後以406萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約12,971元。
據悉，原業主在2013年9月，以約282.4萬元買入上述單位，持貨4年現轉手帳面獲利約123.6萬元，賺價約44%。
黃永全補充，8月份溱柏暫錄4宗手成交個案，平均實用面積呎價約11,841元。現時屋苑約有80個放盤，單位「入場費」由約405萬元起。
貝沙灣三房套連車位售3,398萬 面積寬敞 連特大露台享海景
利嘉閣地產皇牌屋苑貝沙灣(C組)分行營業董事招佩貞表示，該行新近促成貝沙灣1期5座中層A室單位一宗二手成交個案，實用面積約1,291方呎，建築面積約1,573方呎，單位採三房一套連工人套房及士多房間隔，附有特大露台，外望可享湛藍海景。業主放盤約1個多月，原叫價3,400萬元，經議價下微減2萬元，終以3,398萬元連一車位交吉獲承接，折合實用面積呎價約26,321元，建築面積呎價約21,602元。
據了解，業主於2006年5月份，以約1,321萬元購入上址，是次轉手，帳面獲利2,077萬元，物業價值升幅約1.6倍。
招佩貞補充，上述為貝沙灣於本月錄得的首宗二手買賣成交，屋苑目前約有180個單位放售，單位「入場費」由1,100萬元起，為一房單位；而同類型單位叫價則由3,150萬元起，連車位。
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