美国地产经纪商协会7月份发布的报告显示，截至2017年3月底的12个月，海外买家和新近移民在美国购房成交总额达1530亿美元，同比增长近50%，一举刷新了2015年创下的纪录。海外购房者的频频出手，进一步推高了本已受供应短缺困扰的美国热门沿海城市的房价。炙手可热的纽约地区首当其冲，房价飙升的同时引发投资者关于美国房产投资的激烈讨论。
不论自住还是投资，但凡有充足预算，想在美国买房的都更愿意选择纽约、旧金山、洛杉矶等美国大城市房产。只不过这些热门城市的房价，在一轮接一轮地催涨后，已经超过了大多数购房者能够负担得起的水平。挖掘房产投资的“价值洼地”，成了摆在购房者和开发商面前的新课题。
国内旗舰级地产开发投资公司中海，似乎已经找到了答案——与曼哈顿隔河相望，有纽约第六区之称的泽西市。
随着曼哈顿城市功能向泽西市的逐步延展，不少曼哈顿知名的金融公司迁徙到此，其中不乏摩根大通、高盛等金融巨头，也有包括福布斯以及拥有Lee、The North Face、Vans等众多知名品牌的服装业巨头VF等非金融行业的大公司。渐渐地，泽西市有了“西华尔街”的代名词。
自2012年以来，泽西市房价平均增长已逾40%，水岸公寓租金水平也增长约50%，增幅远高于对岸的曼哈顿。即使如此，目前泽西市房产销售均价水平也只有曼哈顿的一半。这也是为什么在曼哈顿的白领精英中，“耕于曼哈顿，栖息于泽西”会成为潮流的原因。
中国投资巨擘中海的美国高端地产开发项目——【中海哈德逊99号】，正是坐落于泽西房价涨势的哈德逊河水岸高尚居住区。竣工后，【中海哈德逊99号】将以新泽西州建筑的身姿，刷新大纽约地区哈德逊河西岸天际线。
中国权威财经媒体财经，上月远赴美国，特地前往项目所在地做实地考察。从财经中海特辑期节目中，可以充分感受到【中海哈德逊99号】极高的区位价值。财经调研员关大勇从【中海哈德逊99号】出发，步行至国际知名投资银行高盛仅5，到最近一个24运营的地铁站也只要5，乘坐一站地铁5即达曼哈顿下城商业中心。通过项目周边几天的走访和拍摄，关大勇表示，项目的投资前景的确有非常出色，对中海此番布局的谋略与智慧感到佩服。
【中海哈德逊99号】其实还有另一重神秘身份，即中海美国投资移民(EB-5)项目。作为中海给投资者的福利，以50万美元投资【中海哈德逊99号】，为项目建设做出贡献的投资者及其家人，将获得美国绿卡。目前，中海已经全权委托外联出国开始在国内招募EB-5投资人。同时为了保证投资移民项目取得成功，中海还特别提供了包括EB-5贷款到期返还、移民申请不通过还款等在内的“六重担保”，保障级别之高在如今的EB-5市场上非常罕见。
如果你对美国置业、移民感兴趣，不妨扫描上方图中二维码，观看财经中海特辑的第二期节目，让镜头带着你更深入、直观地了解【中海哈德逊99号】。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
