[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑元朗千色匯分行經理朱子華透露，該行实时促成元朗尚悅13座中層D室一宗二手成交，實用面積約425方呎，建築面積約575方呎，為兩房間隔，外望享開揚元朗市中心景觀。業主開價500萬元，經議價後減價20萬元或4%，最後以480萬元出售單位，折合實用面積呎價約11,294元，建築面積呎價約8,348元。
尚悅兩房480萬元沽出 實呎425呎造11,294元
利嘉閣地產皇牌屋苑元朗千色匯分行經理朱子華透露，該行实时促成元朗尚悅13座中層D室一宗二手成交，實用面積約425方呎，建築面積約575方呎，為兩房間隔，外望享開揚元朗市中心景觀。業主開價500萬元，經議價後減價20萬元或4%，最後以480萬元出售單位，折合實用面積呎價約11,294元，建築面積呎價約8,348元。
據悉，原業主在2013年1月，以約410.3萬元買入上述單位，現轉手帳面獲利約69.7萬元，單位價值升幅約17%。
朱子華補充，7份至今尚悅暫錄約有18宗二手成交，平均實用面積呎價約10,331元。屋苑現時約有100個買賣盤提供，「入場費」由約420萬元起。
加州豪園洋房約1,538萬元易手 新盤搶客 區內交投放緩
美聯物業新界西北豪宅加州分行(2)營業經理廖煜榮(Jimmy Liu)表示，部份客源流向一手市場，區內交投見放緩，7月份加州花園及加州豪園合共僅錄得約5宗成交。該行剛促成一宗加州豪園洋房成交，用家斥約1,538萬元承接。
廖煜榮稱，剛成交之加州豪園為聖巴拿徑雙號屋，實用面積約1,539呎，屬三房兩廳間隔，連花園，以約1,538萬元成交，折合實用呎價約為9,994元。據悉，買家為一名用家，鍾情屋苑環境優美，加上價格合理，故決定承接。
原業主於12年2月以約961.8萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約576.2萬元，物業約60%。
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