[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪透露，市場实时錄得馬鞍山新港城1期B座高層5室單位一宗二手成交個案，實用面積約568方呎，建築面積約687方呎，為三房一套間隔，座向東南，窗外可遠望山景，業主開價728萬，及後微減13萬，終以715萬元完成交易，折合實用面積呎價12,588元，建築面積呎價約10,408元。
新港城山景三房套沽715萬元 97年至今僅約88%
利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪透露，市場实时錄得馬鞍山新港城1期B座高層5室單位一宗二手成交個案，實用面積約568方呎，建築面積約687方呎，為三房一套間隔，座向東南，窗外可遠望山景，業主開價728萬，及後微減13萬，終以715萬元完成交易，折合實用面積呎價12,588元，建築面積呎價約10,408元。
據了解，原業主早於1997年3月，以380萬元買入上述單位，持貨至今，現轉手帳面獲利約335萬元，物業約88%。
彭嘉豪補充，新港城7月份至今暫錄約有3宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約15,630元及11,906元。現時屋苑約有149個盤源提供，同類型戶「入場費」由約690萬元起，為三房單位。
嘉亨灣本月交投量稍有起色 兩房高層大減10%售1,080萬
利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣二行經理黃諾文透露，該行新近促成嘉亨灣1座高層G室一宗二手成交，實用面積約499方呎，建築面積約675方呎，為兩房兩廳連露台間隔，座向東南，外望享蔚藍海景。業主放盤約一個月，原開價1,200萬元，減價10%後，獲買家以1,080萬元交吉購入，折合實用面積呎價約21,643元，建築面積呎價約16,000元。
據悉，原業主在2010年9月，以約595萬元買入上述單位，持貨7年至今轉手帳面獲利485萬元，單位升幅約82%。
黃諾文補充，7月份至今嘉亨灣暫錄2宗二手成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約19,983元和14,615元。嘉亨灣繼4月份錄得6宗成交後，交投一直處於偏低水平，維持0至1宗，故本月2宗成交量已算有起色。而屋苑現時約有110個買賣盤提供，兩房單位「入場費」由約650萬元起。
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