根据美国移民局EB-5法案规定，美国投资移民EB-5项目的投资款必须处在一定的风险之中，且要求项目至少创造10个全职就业机会，由此决定了美国投资移民EB-5项目必备两大风险：投资风险和就业风险。其中，就业风险是EB-5投资人面临的潜在风险。
那么，关于美国投资移民EB-5项目中“就业创造”的真相，您真的知道吗?
获取绿卡的关键在创造充分的就业
EB-5投资者的最终目的不是为了2年期限的有条件绿卡，而是2年后成功将有条件绿卡更换成绿卡，其中，I-829关就是投资人转换绿卡身份的最重要一步。
美国移民局审核I-829去条件申请文件时，最关键是看投资者的EB-5项目是否创造了每人至少10个全职就业机会。
就业不足是影响I-829审批的障碍。相关调查数据实时显示：EB-5投资移民中I-829申请被拒，64.67% 的原因是就业创造不到位。
如何正确理解“10个全职的就业机会”
一般来说，“合格的就业机会”须包含“合格的雇员”和“全职工作”两方面。
进一步理解的话，“合格的雇员”一般是指：美国公民、依法获永居权者，或者其他依法可在美国工作的移民人群等等。而“全职工作”指的是每周工作时间不少于35的工作。
EB-5法案对直投的项目创造就业的要求较为严格，投资者需要创造10个直接的全职就业岗位。投资人需提供实打实的雇用凭证，包括雇佣合同、工资凭证和个人所得税纳税凭证等。
如果选择投资“区域中心”的EB-5项目，那么项目所创造的就业要求则相对较为宽松，不仅可以计算直接就业，还可以依据美国移民局认可的经济模型来计算间接就业和衍生就业等。
更为重要的是，区域中心的经济模型就业计算方法一经移民局批准，间接和衍生就业职位是否到位，将由商业规划中的具体指标是否完成来决定，而与就业创造机构自身的直接雇员多少无关。
经济模型：鉴定就业创造是否合格的便捷通道
目前，选择移民局认可的经济模型计算就业，已经成为区域中心项目中最常见最便捷的方法。
通常情况下，美国移民局批准的主要经济模型有RIMS-II、REDYN、 IMPLAN等。其中，RIMS-II的经济模型运用最为普遍。
世贸通移民专家指出，在大多数的区域中心项目中，RIMS-II的经济模型由一个简单的公式即可实现：
资本投入(建筑花费和运营成本) X 就业系数 = 合格的就业数
也就是说，只需将投入到EB-5项目中的资金，乘以一个就业系数，就可以直接计算出这一笔资金最终产生的合格的就业数据。
从这个角度说，选择已获美国移民局I-526批准的项目，说明移民局已经认可和批准了其就业创造，这便大大降低了EB-5项目的就业风险。
影响就业创造的主要因素：
一是项目工程迟迟不能开工;
EB-5项目若在2年内仍不能开工，投资人即便获得了有条件绿卡，其I-829申请也可能会被拒。
二是资金不足，工程无法完成;
不能完工的项目就是烂尾楼，还款和就业都会出现问题。
三是经营不善导致就业逊于预期。
为了规避经营不善等问题，投资人在甄选EB-5项目时，考察项目的背景尤为重要。
罕见“双批准”项目+就业充分项目
目前，世贸通移民集团热销的纽约帝国奥特莱斯购物中心项目就是一个“就业创造”充分的项目，兼具项目I-526样本批准和投资人实案批准“双获批”等优势，在I-526批准信上美国移民局不仅批准了该项目所使用的RIMS-II模型，而且还批准了在此方法上计算的数据——依据投资产出计算就业人数，其中仅建筑花费计算产生的合格就业数量就已超过移民局的要求。
截至今日，该项目已经创造了大量的美国移民局认可的就业，且仍在按计划有序施工中，随着工程的不断推进，将有更多的就业被创造出来。目前，项目商场部分即将进入装修阶段，且由开发商提供完工担保，预计将在2018年完工。
此外，该项目还兼具高盛集团参与投资、建成后将成为纽约市区大型奥特莱斯购物中心、EB-5资金享有顺位抵押还款等其他优势，受到投资人的热捧。详询：400-0909-899
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