[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡商場分行首席聯席董事季思佳表示，市場实时錄得錦繡花園I段第五街單號屋一宗二手成交個案，實用面積約1,035方呎，建築面積約1,050方呎，物業為三房兩廳間隔，外望樓景。業主約於6個月前放售，原叫價1,150萬元，經議價後獲減60萬元或約5%，最後以1,090萬元易手。
錦繡花園單號屋售1,090萬 1993年持貨至今賺逾8球
利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡商場分行首席聯席董事季思佳表示，市場实时錄得錦繡花園I段第五街單號屋一宗二手成交個案，實用面積約1,035方呎，建築面積約1,050方呎，物業為三房兩廳間隔，外望樓景。業主約於6個月前放售，原叫價1,150萬元，經議價後獲減60萬元或約5%，最後以1,090萬元易手，折合實用面積呎價約10,531元，建築面積呎價約10,381元。
據悉，原業主於1993年5月，以約260萬元買入上述單位，持貨24年，現轉手帳面獲利約830萬元，升幅近3.2倍。
季思佳補充，錦繡花園7月份至今暫錄7宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約11,126元及10,578元。屋苑現時約有30個單位放盤，單位入場價為950萬元起，而同類型單位入場費則由1,200萬元起。
新都城三房套售825萬元 16年間 物業近2.3倍
利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴透露，市場近日錄得新都城2期5座低層B室一宗二手成交，實用面積約644方呎，建築面積約904方呎，為三房一套連儲物室間隔，外望內園景觀。單位原開價830萬，及後微減5萬，以825萬元完成交易，折合實用面積呎價12,811元，建築面積呎價約9,126元。
據了解，原業主於2001年2月，以約251.1萬元購入物業，現成功轉售，帳面獲利573.9萬元，物業近2.3倍。
梁敬嚴補充，新都城於7月份至今暫錄約有7宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,247元及10,338元。現時屋苑約有60個盤源提供，「入場價」由520萬元起，而同類型戶開價由890萬起。
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