[摘要] 第一太平戴維斯指出，豪華公寓租賃市場大致上保持穩定，顯著的遷入及遷出案例較少。2017年第二季度豪華公寓租賃市場活躍程度較去年同期微升。供應水準低加上券商、地產商及中資資產管理公司等的需求持續，使港島區租金於第一季度上升。
太平戴維斯指出，豪華公寓租賃市場大致上保持穩定，顯著的遷入及遷出案例較少。2017年第二季度豪華公寓租賃市場活躍程度較去年同期微升。供應水準低加上券商、地產商及中資資產管理公司等的需求持續，使港島區租金於季度上升。
留意到外籍人士較以往更接受遷出港島區，並搬到愉景灣、沙田、大埔及東湧等公寓租金較低、擁有優質學校及生活品質更好的地區。港島區方面，週邊地區亦吸引預算有限的租戶，因傳統核心豪華住宅區的租金令其望而卻步。
2017年第二季度各區豪華公寓租金均有所上升，港島、九龍及新界的租金環比分別升1.7%、3.3%及1.4%。聯排別墅租金繼續受壓，下跌1.5%。而服務式公寓的租金則自2017年季度開始回升，並於2017年第二季度繼續升2.5%。
太平戴維斯研究及顧問諮詢服務主管盛世民指，機構投資者旗下物業的空置率繼續保持於低位，本地及內地租戶的需求堅挺。港島區週邊及新界地區對價格敏感的外籍人士的吸引力甚於以往。
薄扶林（升2.6%）及跑馬地/渣甸山（升2.0%）錄得較大升幅，乃因該等地區租金相對較低，使租賃活動一直保持強勁。租戶開始留意港島東地區，該區對40,000元至50,000元的租金預算而言更具性價比。
太平戴維斯住宅服務主管王麗文指，受歡迎的地點包括銅鑼灣道、大坑道、鰂魚涌及西灣河。位於薄扶林的香港大學所持樓宇（月租20,000元至80,000元）及貝沙灣（月租35,000元至120,000元）亦為對預算較敏感的租戶提供經濟實惠的選擇。
受新供應以及港鐵何文田站開通所帶動，何文田╱九龍塘（升3.9%）豪華公寓租金在九龍及新界市場中表現最為強韌。愉景灣擁有大量租金實惠的選擇，且25分鐘渡輪即可到達中環，故仍受到租戶追捧，甚至比西貢更受歡迎，而後者最近熱度有所減退。愉景灣獨立屋月租可低至90,000元，性價比遠超港島區任何租盤。同樣在大嶼山獨立屋月租可低至20,000元或以下。大嶼山的東涌則提供大量小型公寓，部分可低至每月6,000元。
儘管租金水準及入住率有所回升，服務式公寓市場仍然微弱。酒店式及公寓式服務公寓的租金於2017年第二季度分別上升3.1%及1.6%，而整體入住率則達到79%，較2017年季度的78%有輕微上升。兩房服務式公寓現時較一房或單間公寓更受歡迎，而後者正面臨更激烈的競爭。因租金較低（月租25,000元或以下）及鄰近中央商務區，GardenEast及壹環現時均受租戶歡迎。
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