[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴透露，市場近日錄得將軍澳天晉2期3A座低層D室一宗二手成交，實用面積約649方呎，建築面積約832方呎，為三房一套間隔，外望可享園景。放售約2個月後，在業主叫價企硬的情況下，以1,110萬元出售單位，折合實用面積呎價17,103元，建築面積呎價約13,3
天晉三房套零議價售1,110萬元 持貨4年多物業約51%
利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴透露，市場近日錄得將軍澳天晉2期3A座低層D室一宗二手成交，實用面積約649方呎，建築面積約832方呎，為三房一套間隔，外望可享園景。放售約2個月後，在業主叫價企硬的情況下，以1,110萬元出售單位，折合實用面積呎價17,103元，建築面積呎價約13,341元，創屋苑同類型戶呎價新高。
據了解，原業主於2013年2月，以約733.3萬元購入物業，現成功轉售，帳面獲利376.7萬元，物業升價約51%。
梁敬嚴補充，天晉於7月份至今暫錄得上述首宗二手成交個案。現時屋苑約有20個盤源提供，「入場價」由900萬元起，同類型戶開價由1,150萬元起。
怡心園三房套減價13萬元成交 04年至今逾2倍
利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴透露，市場近日錄得將軍澳怡心園4座低層H室一宗二手成交，實用面積約656方呎，建築面積約854方呎，為三房一套間隔，外望可享園景。放售約2個月後，業主原開價710萬，及後減價13萬，以697萬元出售單位，折合實用面積呎價10,625元，建築面積呎價約8,162元。
據了解，原業主於2004年5月，以約216.3萬元購入物業，現成功轉售，帳面獲利480.7萬元，物業升價約2.2倍。
梁敬嚴補充，怡心園於7月份至今暫錄得上述首宗二手成交個案。現時屋苑約有10個盤源提供，同類型單位「入場價」由700萬元起。
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