[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡商場分行首席聯席董事季思佳表示，市場新近錄得錦繡花園河北第八街單號屋的一宗二手租賃成交個案，建築面積約1,100方呎，物業為三房兩廳連一套房間隔，附設特大花園，外望可享樓景及內園景觀。業主放盤只有約1個月，原叫價月租30,000元，最後減租2,000元，減幅約7%。
錦繡花園三房套減7%獲承租 97年業主享7厘回報
利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡商場分行首席聯席董事季思佳表示，市場新近錄得錦繡花園河北第八街單號屋的一宗二手租賃成交個案，建築面積約1,100方呎，物業為三房兩廳連一套房間隔，附設特大花園，外望可享樓景及內園景觀。業主放盤只有約1個月，原叫價月租30,000元，最後減租2,000元，減幅約7%，終以28,000元交吉獲承租，折合建築面積呎租約25.5元。
據悉，業主於1997年2月，以約485萬元買入上述單位，現租出可享租金回報率約7厘。
季思佳補充，7月份錦繡花園暫錄2宗租務成交個案，平均建築面積呎租約25元。而屋苑現時約有20個單位放租，叫價為月租20,000元起。
嘉亨灣海景業主減6%覓租客 租客以3.3萬承租三房套戶
利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣二行高級經理施志剛表示，該行新近促成嘉亨灣2座中層A室一宗租務成交，實用面積約662方呎，建築面積約911方呎，為三房兩廳連一套房間隔，外望可享鯉魚門海景。業主原叫租35,000元，經議價下減2,000元，減幅約6%，終以每月33,000元租出，折合實用面積呎租約49.8元，建築面積呎租約36.2元。
據了解，業主於2011年2月份，以約978萬元購入上址，是次租出，可享租金回報率為4厘。
黃諾文補充，嘉亨灣於7月份至今暫錄上述一宗租賃成交。屋苑現時約有68個二手盤源提供，一房單位「入場費」由18,000元起。
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