商业起源于原始的“交换”，可以说是这个世界上伟大的发明之一，在商业经济出现之前，只有通过战阵来占领其它族群的领地以获取资源，随着交换产生，促进了和平，使人们互通有无、经济交流。所以，自古以来，有人的地方，便能做生意。
而商铺消费额等于路过客流乘以进店率乘以进店人均消费额。但是，消费额与客户数量以及人均消费标准有关，所以归根结底，客户的数量是商业存活的基础。
区域人口素质决定了人均消费水平，人均消费水平越高，在客户基数一定的基础上，可以不断增加商业的消费额，所以，可以说周边人口素质关系着商铺的未来价值空间。
以京西门头沟为例，数据表明，全区常住人口约25万，且多分布于新城永定区域。而随着京西产业结构的调整和城市格局的变化，目前已经形成了居住集群，首钢定位为北京较大的工业文化展示区，以文化创意产业基地，艺术画廊为主，虹吸大量人流，并且京西确定石龙高科产业园、中关村（门头沟）产业园、京西创客工场等金融、IT科技产业导入，形成首都西部较大的互联网科技区。以及莲石湖永定河公园、潭柘寺、北宫森林公园、妙峰山、八大处等北京休闲生态区资源吸引更多人流。
随着S1线的开通以及未来长安街西延线的开通，门头沟区域再次开始聚集大量人口，按照未来3年左右建成入住人口计算，3公里范围内将新增人口约3.6万人左右，未来5年左右将至少再导入1.5万人,区域内人口开始大量的聚集。众多开发商洞悉门头沟区域的发展机遇，提前抢滩登陆。如融创、远洋、保利、金地等都已入驻，区域内居住品质得到提升。而与区域如火如荼发展热潮形成鲜明对比的是，区域内大型商业并没有得到改善。城市氛围与商业活力成为门头沟区域发展的软肋。
而龙湖天街项目作为门头沟目前极度稀缺的商业综合体，以区域内约25万人口的消费需求为支撑，并随着S1号线2017年年底的开通，以及西长安街延线的开通，京西区域或将迎来全面发展的时代，高水平的常驻消费客群以及高量移动客流，都是天街的运营保障。
据悉天街项目预计于今年10月份推出少量可售型商业，自持天街mall将引入众多品牌主力店吸纳更多客流。持有长安街上的商铺，可谓千载难逢，相信是当下购房者的较好选择。
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