[摘要] 萊坊亞太區研究部主管Nicholas Holt預計，隨着中國多個主要城市推出遏抑樓市降溫措施，內地資金將找尋新出路，預計未來將有更多內地發展商於海外投資。
萊坊亞太區研究部主管NicholasHolt預計，隨着中國多個主要城市推出遏抑樓市降溫措施，內地資金將找尋新出路，預計未來將有更多內地發展商於海外投資。
Nicholas Holt引述萊坊發布的《亞太區住宅物業回顧報告》指，亞太區住宅用地投資活動於去年的總投資額達420億美元（約3,272億港元），對比10年前2007年的178億美元（即約1,387億港元），過去10年間增加136.9%。
攻海外房產 分散投資風險
而亞太區內的投資活動主要來自本港及內地的發展商，兩者佔投資總額80.2%。事實上當中有不少的本港發展商有內地背景，實際上投資力的發展商均來自內地。
Holt指很多發展商於海外投地的原因為分散風險，將投資分散到不同的地點，再者，於海外投地發展項目，可助開拓海外市場，而且中國主要城市推出遏抑樓市降溫措施，加上近期資本管制調控，預計內地發展商今年將投資更多於香港及內地三綫城市。
新加坡日本 投資熱門地區
此外，如新加坡、日本等地區，亦是亞太發展商常投資的地區，如日前新加坡Stirling Road一幅住宅地皮招標，由龍光地產及南山集團組成的財團，出價高達10億新加坡元（約55.9億港元），成為新加坡住宅地王。
他預計，未來亞太區房地產投資市場愈趨全球化，而且主要城市的土地供應愈來愈短缺，發展商會將目光由主要大城市轉投二綫城市或較小眾的市場，未來除中國、香港及新加坡的發展商外，其他地區的發展商亦會更活躍，積極於海外投資。
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