[摘要] 萊坊实时發佈的《香港每月物業市場報告》指出，四月份，九龍甲級寫字樓在各物業類型中表現最好。在住宅市場方面，儘管未來3至4年，本港住宅供應量將達到96,000個單位的新高，但由於需求強勁，今年的樓價仍將進一步上升。零售市場預期將在短期內實現新常態，而隨著本港進一步發展，長遠而言本港零售市場的潛力很大。
萊坊实时發佈的《香港每月物業市場報告》指出，四月份，九龍甲級寫字樓在各物業類型中表現。在住宅市場方面，儘管未來3至4年，本港住宅供應量將達到96,000個單位的新高，但由於需求強勁，今年的樓價仍將進一步上升。零售市場預期將在短期內實現新常態，而隨著本港進一步發展，長遠而言本港零售市場的潛力很大。
港島核心區的甲級寫字樓供應短缺，因此租賃交易宗數不多。中環優質寫字樓的需求依然十分強勁。隨著這類型的寫字樓供應持續緊張，預計今年中環甲級寫字樓租金將繼續上升，這將加快跨國企業和專業服務機構的搬遷。然而，預料中國內地企業將租用這些機構騰出來的空間，增加它們在中環寫字樓市場的佔有率。
另一方面，四月份九龍區的甲級寫字樓租賃市場十分活躍，月內錄得百多宗交易。大多數的交易涉及企業搬遷至九龍東，這再一次重申企業節約成本的動機仍推動九龍東甲級寫字樓的需求。展望未來，由於九龍大面積的寫字樓供應充足，再加上需求強勁，大中華區研究與諮詢部主管紀言迅預計，九龍區寫字樓市場將保持活躍。
而住宅物業，2017年4月本港住宅銷售量按月再上升20％，達到7,060宗，是2016年10月以來的新高。據運輸和房屋局的預測，未來3至4年，一手住宅供應量將達到96,000個單位，是2004年這數據公佈以來的。一方面，本港住宅供應充足和利率上升有助壓抑樓價上漲;另一方面，高地價和強勁的房屋需求將支持本港的樓價，預計今年本港樓價將再進一步上升5-10％。
2017年三月，本港零售業銷貨額按年反彈3.1％，其中「珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物」類別的銷貨額更錄得8.4％的顯著升幅。同期，訪港旅客人數錄得8.8％的升幅，當中內地旅客的升幅更達到10.4％。儘管這些數字令人鼓舞，但尚未能表示香港零售業的黑暗時期結束，但可以證明市場持續改善。相信香港零售市場在短期內會達到新常態，而隨著香港的未來發展，本港零售物業市場的發展潛力無限。
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