[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣二行經理黃諾文透露，市場新近錄得嘉亨灣1座中層F室的一宗租賃成交個案，實用面積約499方呎，建築面積約674方呎，單位為兩房兩廳間隔，座向東南，外望可享鯉魚門海景。業主以22,000元租出單位，折合實用面積呎租約44.1元，折合建築面積呎租約32.6元。
嘉亨灣本月暫錄9宗租賃成交 海景兩房戶月租2.2萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣二行經理黃諾文透露，市場新近錄得嘉亨灣1座中層F室的一宗租賃成交個案，實用面積約499方呎，建築面積約674方呎，單位為兩房兩廳間隔，座向東南，外望可享鯉魚門海景。業主以22,000元租出單位，折合實用面積呎租約44.1元，折合建築面積呎租約32.6元。
據悉，業主於2010年12月，以約548萬元買入上述單位，現出租可享租金回報近5厘。
黃諾文補充，嘉亨灣由5月份至今暫錄9宗租賃成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約46元及33元。而屋苑現時有50個租盤提供，一房單位「入場費」月租由18,000元起。
租客一筆過預繳全年租金 世宙兩房月租12,500元有交易
利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全透露，市場新近錄得元朗世宙3座高層J室單位一宗租賃成交個案，單位實用面積約425方呎，採兩房設計，座向南，外望市中心景。業主原開價13,500元，由於租客願意一筆過繳清全年租金，獲業主減租1,000元或約7.4%，單位最終以每月12,500元出租，折合實用面積呎租約29.4元。黃永全指，由於屋苑剛收樓，大量租盤湧現，導致租金受壓。
據悉，原業主在2016年6月，以約590.8萬元買入上述一手單位，現出租可享租金回報約2.5厘。
黃永全補充，5月份至今世宙暫錄2宗二手成交個案，平均實用呎租約29.7元。屋苑現時約有30個租盤提供，單位月租「入場費」由約13,200元起。
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