[摘要] 美聯物業沙田第一城置富分行高級營業經理吳嘉權(DanielNg)表示，該行日前促成一宗沙田富豪花園兩房戶成交，用家以約594萬元承接，呎造12,774元，創屋苑近年新高。
沙田富豪花園呎造12,774元創近年新高 同區換樓客約594萬元承接兩房戶
美聯物業沙田城置富分行高級營業經理吳嘉權(DanielNg)表示，該行日前促成一宗沙田富豪花園兩房戶成交，用家以約594萬元承接，呎造12,774元，創屋苑近年新高。
吳嘉權稱，剛成交的沙田富豪花園為帝皇閣中層B室，實用面積約為465呎，建築面積約為680呎，兩房間隔，雙方由620萬元議價至約594萬元易手，折合實用面積呎價約為12,774元，建築面積呎價約為8,735元。買家為一名同區換樓客，見單位間隔四正，加上現時放盤少，故決定承接作自用。
原業主於89年8月份以約76.88萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約517.12萬元，物業約6.7倍。
東港城3房792萬沽予換樓客 不足七年帳面「4球」
美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲(LAM CHUN SING)表示，政府連番出招，有業主趁現時樓價高企，先行沽貨套現獲利，經該行沽出將軍澳東港城3房戶，成交價約792萬元，單位不足7年帳面大升393萬。
上述成交單位為東港城8座高層A室，實用面積623方呎，建築面積約796方呎，屬3房1套間隔，單位方正企理，兼鄰近港鐵站，吸引同區家庭客青睞，斥資約792萬元購得，折合實用呎價約12,713元，建築呎價約9,950元。
資料顯示，原業主於2010年8月以約399萬元購得，是次轉手帳面獲利約393萬元，98%。
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