[摘要] 美聯物業天水圍柏慧豪園分行聯席區域經理黎燦強(KenLai)表示，該行日前促成一宗嘉湖山莊樂湖居三房單位成交，用家以約450萬元承接，而物業00年至今大幅升值約320萬元。
嘉湖山莊樂湖居三房戶約450萬元成交 物業00年至今約320萬元
美聯物業天水圍柏慧豪園分行聯席區域經理黎燦強(KenLai)表示，該行日前促成一宗嘉湖山莊樂湖居三房單位成交，用家以約450萬元承接，而物業00年至今大幅約320萬元。
黎燦強稱，上述單位為嘉湖山莊樂湖居8座中層H室，實用面積約為549呎，建築面積約為708呎，三房間隔，以約450萬元成交，折合實用面積呎價約為8,197元，建築面積呎價約為6,356元。買家為一名用家，見三房單位價格4字頭，相對低水，故決定承接自用。
原業主於00年8月以約130萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約320萬元，物業約246%。
換樓客約646.8萬元購大埔新峰花園兩房戶
美聯物業大埔市中心分行營業經理梁葦姮(Winky Leung)表示，該行日前促成一宗大埔新峰花園兩房單位成交，同區換樓客議價8.2萬元，以約646.8萬元承接。
上述成交為大埔新峰花園26座中層A室單位，建築面積約為736呎，實用面積約為582呎，兩房間隔，以約646.8萬元成交，折合建築面積呎價約為8,788元，實用面積呎價約為11,113元。買家為一名同區換樓客，見單位闊落企理，屋苑配套完善，故決定入市作換樓自用。
原業主於06年10月份以約250萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約396.8萬元，物業約159%。
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