[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)高級經理鮑允中透露，市場新近錄得德福花園E座中層7室一宗二手成交，單位實用面積約538方呎，建築面積約603方呎，為兩房兩廳間隔，外望內園景。單位以698萬元易手，折合實用面積呎價約12,974元，而建築面積呎價則約11,575元。
德福花園兩房戶售698萬元 03年持貨至今 物業4.2倍
利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)高級經理鮑允中透露，市場新近錄得德福花園E座中層7室一宗二手成交，單位實用面積約538方呎，建築面積約603方呎，為兩房兩廳間隔，外望內園景。單位以698萬元易手，折合實用面積呎價約12,974元，而建築面積呎價則約11,575元。
據悉，原業主在2003年3月，以約133.8萬元買入上述單位。現轉手帳面獲利約564.2萬元，物業約4.2倍。
鮑允中補充，5月份至今德福花園暫錄約有3宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約12,663元及11,045元。現時屋苑約有73個買賣盤提供，叫價由520萬至840萬元不等。
錦繡花園單號屋放盤兩個月 三房戶以1,120萬元易主
利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡商場分行首席聯席董事季思佳表示，市場新近錄得錦繡花園河北十一街單號屋一宗二手成交個案，實用面積約962方呎，建築面積約1,300方呎，物業為三房間隔，外望樓景。業主原開價1,200萬元，放盤約兩個月，經議價後減80萬元，單位終以1,120萬元連兩車位交吉易手，折合實用面積呎價約11,642元，折合建築面積呎價約8,615元。
據悉，原業主早於2012年4月，以約615萬元買入上述單位，現轉手，帳面獲利505萬元，升幅約82%。
季思佳補充，5月份至今錦繡花園暫錄4宗買賣成交個案，平均實用面積呎價及平均建築面積呎價為12,508元及11,658元。而屋苑現時約有30個單位放盤，單位入場價由約940萬元起，同類型單位入場價則由約1,050萬元起。
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