[摘要] 利嘉閣（工商舖）地產商舖及投資部營業董事鄭得明表示，長假效應過後，資金流入市場尋寶，帶動店舖買賣交投轉旺，令上月登記量值齊錄升幅。根據土地註冊處实时資料顯示，2017年四月份全港共錄181宗店舖買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前的實際市況﹚，較三月份的151宗再升20%，連升兩個月，並創八個月以來新高。
上月店舖買賣181宗創八個月新高
大額登記增加 合約總值按月升近兩倍
利嘉閣（工商舖）地產商舖及投資部營業董事鄭得明表示，長假效應過後，資金流入市場尋寶，帶動店舖買賣交投轉旺，令上月登記量值齊錄升幅。根據土地註冊處实时資料顯示，2017年四月份全港共錄181宗店舖買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前的實際市況﹚，較三月份的151宗再升20%，連升兩個月，並創八個月以來新高。
按物業價格劃分，在7個價格組別當中，共有4個組別的登記量報升，升幅介乎27%至5倍不等。當中以1億元或以上組別的升幅最為顯著，上月錄得6宗登記，按月急增5倍，成交總值更按月飆升12.6倍、至35.54億元。此外，價值2,000萬至5,000萬元及價值1,000萬至2,000萬元以內的店舖上月登記量亦錄不俗升幅，兩個組別各錄得1倍及48%的升幅，至28宗及31宗買賣登記。至於上月最矚目的大額登記為茶果嶺道88號麗港城商場一籃子物業連150個車位登記，涉資達19.96億元(詳見表三)。
以地區劃分，從本行觀察的17個分區當中，共有10個地區的登記量按月出現升幅，當中油麻地、荃灣及旺角3區升幅介乎1.33倍至2倍不等，分別有6宗、12宗及7宗成交。至於買賣最活躍的分區為元朗區，期內共錄得23宗登記，成交總值3.31億元，較三月份增加92%及2.5倍。
鄭得明指出，上月店舖買賣交投恢復熱鬧，大額登記亦有增加，而當中不少屬內部轉讓個案。他續指，現時市場資金充裕，整體氣氛不俗，故願意降價的舖位放盤均獲承接。由於美利道商業地剛成為本港新地王，投資者焦點落在商廈市場，故此展望五月份店舖買賣登記量走勢將較平緩，有機會回落約一成至160宗左右水平。
圖一：上月店舖買賣登記錄181宗 八個月
表一：近月店舖買賣登記統計﹙按價值分類﹚
表二：四月份店舖買賣登記分區統計
表三：四月份十大貴重店舖買賣登記個案
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