[摘要] 金管局總裁陳德霖指現時樓市過熱，金管局將以３項收緊按揭措施，以抑制過熱樓市。
金管局總裁陳德霖指現時樓市過熱，金管局將以３項收緊按揭措施，以抑制過熱樓市。
３項措施包括即日起，採用內評法計算資本充足比率的銀行，對新造按揭權重由15%提高至25%，提升這些銀行在周期逆轉的抗震能力，目前這些銀行市佔率超過80%。
第二，涉及多於1個按揭貸款的按揭成數即時下降1成，因這些物業涉及的潛在風險較高。
第三，將收入來自香港以外地區的供款人的供款佔入息比率下調10個百分點，由於銀行較難驗證供款人的收入，所以當中風險亦較高。
金管局總裁陳德霖指，美國利率趨升，在聯繫匯率制度下，香港利率最終會跟隨上升，他重申，置業不僅是重大的決定，而且是大額的槓桿交易，籲市民需考慮經濟環境、利率變化，量力而為，切勿過度借貸，而該局亦會密切注視市況，適時作出合適的調整。
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