别墅产品优越的保值增值属性，使其长期受到高净值人群的青睐。然而，随着北京城市别墅的郊区化扩围，诸如鲁能格拉斯等兼具“城市便利”与“生态资源”的全资源型别墅，价值日益凸显。尤其于鲁能格拉斯而言，无论中央别墅区的核心区位，亦或温榆河横穿而过的临水景观，都诠释了别墅的价值所在。
高净值人群置业，居住需求之外，往往都会兼顾资产配置的目的。可以说，买高端别墅买的就是资源，而且是不可再生资源，所以先机往往比价格重要。鲁能格拉斯的资源禀赋则与生俱来，临温榆河老河湾而建，高达24万平方米的天然水域景观、300亩原生态自然湿地尽收眼底，再加上星罗棋布的鱼塘、水池，珍稀的白鹭、黑天鹅等飞鸟物种，更赋予其天然的不可复制性和稀缺性。
难得的是，优渥的自然生态资源之外，北京城市副中心、通州运河商务区核心的地段优势，还给予了鲁能格拉斯快速切换城市繁华的便利条件。东临通州直抵顺义的大动脉富壁路，北邻即将启用的京平高速半壁店出入口，南抵在建的京津冀首条区域快线地铁平谷线，鲁能格拉斯业主更可全程快速CBD、望京、首都国际机场等地。且随着通州立体化综合枢纽体系的打造，区域交通还将进一步升级。在“禁墅令”和郊区别墅泛滥的年代，这种既得风景，又见城市的别墅，堪称少见。
资源型别墅之于郊区别墅，更在于生活方式之别。充分考虑到业主品质生活所需，鲁能格拉斯在自身配套建设方面始终不遗余力。为解决业主子女的教育问题，鲁能集团与有着近400年历史的英国德威国际学校达成合作意向，计划将在鲁能格拉斯入驻办学，而鲁能格拉斯业主子女均享有优先入学权；同时，为满足业主尊贵生活所需，特邀星河园林操刀规划鲁能格拉斯社区园林，并以大型名贵树种搭配出步移景异的六重景观效果。此外，包括西餐厅、酒窖、SPA、咖啡馆等商街配套均已成熟运营，200亩开心农场、私人马场等休闲娱乐设施也都在井然有序的建设部署之中。
资源是决定别墅价值的根本原因，如鲁能格拉斯般得自然山水而不失城市生活便捷的产品，正成为当下别墅置业的全新需求导向。可以预见，鲁能格拉斯等优质资源型别墅其价值前景只会越来越广阔。
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