[摘要] 根据中指研究院数据信息中心监测显示，2017年5月1日至5月7日，监测40个主要城市土地推出量环比增加6%，成交量环比减少50%，出让金总额环比减少66%。其中，19个城市无土地推出，23个城市无土地成交。
根据中指研究院数据信息中心监测显示，2017年5月1日至5月7日，监测40个主要城市土地推出量环比增加6%，成交量环比减少50%，出让金总额环比减少66%。其中，19个城市无土地推出，23个城市无土地成交。
各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地65宗，较上周减少26宗，推出面积287万平方米，较上周增加18万平方米；重庆、济南推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地34宗，较上周减少48宗，成交面积173万平方米，较上周减少176万平方米；宁波、北京成交量较大。40个主要城市成交总金额189亿元，较上周减少364亿元，北京出让金居前。
住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地9宗，较上周减少30宗，推出面积88万平方米，较上周减少25万平方米；重庆推出27万平方米，为推出量较大的城市。成交方面，成交住宅用地10宗，较上周减少27宗，成交面积70万平方米，较上周减少124万平方米；宁波成交35万平方米，为成交量较大的城市；住宅用地成交总金额127亿元，较上周减少309亿元，宁波收金居前。
二．各类城市：一线城市供求双降，二线城市收金下滑
1. 一线城市：供求量环比双降，一线城市均无宅地供应
推出方面环比下降，一线城市均无宅地供应。一线城市共推出土地7宗，较上周增加1宗，推出面积11平方米，较上周减少3万平方米，环比减少22%，一线城市均无宅地推出。下周京沪将各有1宅地入市。成交方面量跌价涨，宅地成交量环比降逾八成。一线城市共成交土地6宗，成交面积43万平方米，成交总金额111亿元。北京再迎4宗地块入市，出让金总额98.9亿居首，其中两宗宅地总计收金48亿元。
2. 二线城市：成交量价双降，出让金总额下滑逾六成
推出方面，代表二线城市环比走高，36个城市中17个城市有土地推出。二线代表城市共推出土地58宗，较上周减少27宗，推出面积276万平方米，较上周增加20万平方米，环比增加8%。其中，重庆推出10宗，共计59万平方米，济南推出8宗，共计57万平方米，为土地推出量较大的城市。6个二线城市有住宅用地推出，其中重庆推出2宗，共计27万平方米，为住宅用地推出量较大的二线城市。
成交方面，代表二线城市量价双降，36个城市中14个城市有土地成交。二线代表城市共成交土地28宗，较上周减少28宗，成交面积130平方米，较上周减少102万平方米，环比减少44%。其中，宁波成交5宗，共计38万平方米，银川成交3宗，共计16万平方米，为成交量较大的城市；二线城市成交总金额78亿元，较上周减少138亿元。4个二线城市有住宅用地成交，其中宁波成交4宗，共计35万平方米，为住宅用地成交量较大的二线城市。
三．周度10：榜单整体水平下行，北京宅地多榜居首
1. 出让金：榜单总额环比下滑，北京收金98.9亿元居榜首
出让金榜单总额环比减少60%，重点城市仅占五席，榜单城市收金总额分化明显，半数城市收金总额低于10亿，入榜门槛仅为5.3亿元，北京再迎4宗地块入市，收金总额98.9亿元居首位，其中宅地出让金合计48亿元。
2. 住宅用地活跃度：榜单活跃度降低，三四线城市为主力
宅地活跃度榜单整体活跃度降低，累计成交宗数25宗，较上周减少20宗，总成交面积环比继续下滑，前十城市共计入市172万平，环比减少近四成。三四线城市为榜单主力，重点城市仅北京、宁波、重庆入榜。
3. 住宅用地成交总价：榜单门槛下滑，北京宅地收金45.8亿领衔
宅地总价榜单整体成交总额环比缩水近五成，入榜城市宅地成交总价分化明显，入榜门槛不足8亿。重点城市为榜单主力，宁波、苏州各三宗宅地上榜，北京朝阳区孙河乡地块居榜首，由中粮、天恒、旭辉联合体以45.75亿元竞得。
4. 住宅用地楼面地价：榜单均价整体回落，北京孙河乡地块再居首
宅地单价榜单均价整体回落。环比降近四成，入榜门槛降至8009元/平方米。榜单地块城市分布集中，宁波、苏州包揽榜单七席，北京朝阳区孙河乡地块楼面价过5万元/平方米，单价榜单再居首，地块周边分布有主干道、地铁15号线，区位条件优越。
5. 地块点评：北京朝阳区宅地45.75亿成交，上海公告挂牌1宗商办用地
3日，北京朝阳区孙河乡西甸村2902-86地块被中粮、天恒、旭辉联合体以45.75亿元竞得，成交楼面价51250元/平方米。该地块位于京沈线与京平高速交叉口西北侧，距离地铁15号线孙河站约1公里，交通便利。地块周边环境优美，聚集多个高端住宅项目。
2日，上海市国土局公告挂牌1宗商办用地，地块位于虹口区，四至范围为东至通州路，南至东余杭路，西至新建路，北至周家嘴路，起始价41.1亿元，规划建筑体量11.4万平方米，推出楼面价为36001元/平方米。
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根据中指研究院数据信息中心监测显示，2017年5月1日至5月7日，监测40个主要城市土地推出量环比增加6%，成交量环比减少50%，出让金总额环比减少66%。其中，19个城市无土地推出，23个城市无土地成交。
各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地65宗，较上周减少26宗，推出面积287万平方米，较上周增加18万平方米；重庆、济南推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地34宗，较上周减少48宗，成交面积173万平方米，较上周减少176万平方米；宁波、北京成交量较大。40个主要城市成交总金额189亿元，较上周减少364亿元，北京出让金居前。
住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地9宗，较上周减少30宗，推出面积88万平方米，较上周减少25万平方米；重庆推出27万平方米，为推出量较大的城市。成交方面，成交住宅用地10宗，较上周减少27宗，成交面积70万平方米，较上周减少124万平方米；宁波成交35万平方米，为成交量较大的城市；住宅用地成交总金额127亿元，较上周减少309亿元，宁波收金居前。
二．各类城市：一线城市供求双降，二线城市收金下滑
1. 一线城市：供求量环比双降，一线城市均无宅地供应
推出方面环比下降，一线城市均无宅地供应。一线城市共推出土地7宗，较上周增加1宗，推出面积11平方米，较上周减少3万平方米，环比减少22%，一线城市均无宅地推出。下周京沪将各有1宅地入市。成交方面量跌价涨，宅地成交量环比降逾八成。一线城市共成交土地6宗，成交面积43万平方米，成交总金额111亿元。北京再迎4宗地块入市，出让金总额98.9亿居首，其中两宗宅地总计收金48亿元。
2. 二线城市：成交量价双降，出让金总额下滑逾六成
推出方面，代表二线城市环比走高，36个城市中17个城市有土地推出。二线代表城市共推出土地58宗，较上周减少27宗，推出面积276万平方米，较上周增加20万平方米，环比增加8%。其中，重庆推出10宗，共计59万平方米，济南推出8宗，共计57万平方米，为土地推出量较大的城市。6个二线城市有住宅用地推出，其中重庆推出2宗，共计27万平方米，为住宅用地推出量较大的二线城市。
成交方面，代表二线城市量价双降，36个城市中14个城市有土地成交。二线代表城市共成交土地28宗，较上周减少28宗，成交面积130平方米，较上周减少102万平方米，环比减少44%。其中，宁波成交5宗，共计38万平方米，银川成交3宗，共计16万平方米，为成交量较大的城市；二线城市成交总金额78亿元，较上周减少138亿元。4个二线城市有住宅用地成交，其中宁波成交4宗，共计35万平方米，为住宅用地成交量较大的二线城市。
三．周度10：榜单整体水平下行，北京宅地多榜居首
1. 出让金：榜单总额环比下滑，北京收金98.9亿元居榜首
出让金榜单总额环比减少60%，重点城市仅占五席，榜单城市收金总额分化明显，半数城市收金总额低于10亿，入榜门槛仅为5.3亿元，北京再迎4宗地块入市，收金总额98.9亿元居首位，其中宅地出让金合计48亿元。
2. 住宅用地活跃度：榜单活跃度降低，三四线城市为主力
宅地活跃度榜单整体活跃度降低，累计成交宗数25宗，较上周减少20宗，总成交面积环比继续下滑，前十城市共计入市172万平，环比减少近四成。三四线城市为榜单主力，重点城市仅北京、宁波、重庆入榜。
3. 住宅用地成交总价：榜单门槛下滑，北京宅地收金45.8亿领衔
宅地总价榜单整体成交总额环比缩水近五成，入榜城市宅地成交总价分化明显，入榜门槛不足8亿。重点城市为榜单主力，宁波、苏州各三宗宅地上榜，北京朝阳区孙河乡地块居榜首，由中粮、天恒、旭辉联合体以45.75亿元竞得。
4. 住宅用地楼面地价：榜单均价整体回落，北京孙河乡地块再居首
宅地单价榜单均价整体回落。环比降近四成，入榜门槛降至8009元/平方米。榜单地块城市分布集中，宁波、苏州包揽榜单七席，北京朝阳区孙河乡地块楼面价过5万元/平方米，单价榜单再居首，地块周边分布有主干道、地铁15号线，区位条件优越。
5. 地块点评：北京朝阳区宅地45.75亿成交，上海公告挂牌1宗商办用地
3日，北京朝阳区孙河乡西甸村2902-86地块被中粮、天恒、旭辉联合体以45.75亿元竞得，成交楼面价51250元/平方米。该地块位于京沈线与京平高速交叉口西北侧，距离地铁15号线孙河站约1公里，交通便利。地块周边环境优美，聚集多个高端住宅项目。
2日，上海市国土局公告挂牌1宗商办用地，地块位于虹口区，四至范围为东至通州路，南至东余杭路，西至新建路，北至周家嘴路，起始价41.1亿元，规划建筑体量11.4万平方米，推出楼面价为36001元/平方米。