[摘要] 利嘉閣地產董事陳大偉指出，上周一手新盤缺乏焦點，購買力回流二手市場，尤以中小型的二手物業備受追捧，再者，由於前周的成交基數較低，令剛過去的一周成交宗數有近兩成升幅。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（24/4—30/4）累錄114宗買賣個案，較前周（17/4—23/4）的97宗交投
50屋苑上周114宗買賣按周回升18%
利嘉閣地產董事陳大偉指出，上周一手新盤缺乏焦點，購買力回流二手市場，尤以中小型的二手物業備受追捧，再者，由於前周的成交基數較低，令剛過去的一周成交宗數有近兩成升幅。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（24/4—30/4）累錄114宗買賣個案，較前周（17/4—23/4）的97宗交投回升18%，仍為近六周以來次低。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑交投全線均有增加，當中以新界區的按周增幅，該區21個指標屋苑上周累錄59宗買賣，較前周的49宗增加20%，其中愉景新城及藍天海岸上周分別錄得2宗及4宗交投，按周各自大增1倍及3倍；沙田城、新港城及嘉湖山莊上周則錄得5宗、5宗及13宗買賣，按周增加介乎67%至86%；銀湖‧天峰、麗城花園、盈翠半島及柏慧豪園上周交投各自增加50%，期內各錄3宗買賣個案。
九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄35宗二手買賣，較前周的30宗增加17%，其中海逸豪園及都會駅各錄3宗買賣，較前周的1宗分別大增2倍；海濱南岸、麗港城及美孚新村上周各自錄得2宗、2宗及8宗成交，按周增幅分別達1倍；新都城買賣亦按周增加25%，共錄5宗買賣個案。
至於，港島區8個指標屋苑上周累錄20宗買賣，按周增加11%，當中鯉景灣及藍灣半島雙雙錄得3宗成交，較前周的1宗各自大增2倍；海怡半島買賣則由前周的2宗增至3宗，按周增幅達50%；藍籌屋苑太古城上周共錄6宗買賣，按周增加20%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有11個屋苑錄得「零成交」，較前周的12個減少8%，當中港島區佔1個，九龍及新界區則各佔5個(詳見表一)。
陳大偉認為，儘管本周美國聯儲局將舉行議息會議，但市場普遍預期美國最快六月才會加息，加上本港銀行資金仍然十分充裕，料息口可維持在超低水平，利好買賣活動。而且，樓價平穩向上，買家的入市態度積極活躍，故預期未來一兩個星期，50指標屋苑交投可企穩百宗以上。
表一：全港50指標屋苑一周成交量價變化
圖一：全港50指標屋苑二手成交量每周變化
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