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發展商搶5月推出新盤 本周將有191伙單位應市

房天下香港網  2017-05-03 04:00

[摘要] 發展商搶5月開盤，本周約191伙開售，沙頭角尚澄昨加推53伙，個別僅輕微加價1%，首兩批共110伙本周五（5日）開售；另九龍塘賢文禮士及屯門珀御均於今天推售。

發展商搶5月開盤，本周約191伙開售，沙頭角尚澄昨加推53伙，個別僅輕微加價1%，首兩批共110伙本周五（5日）開售；另九龍塘賢文禮士及屯門珀御均於今天推售。

尚澄加推53伙 個別加價1%

遠東發展旗下沙頭角尚澄，昨公布第2批53伙單位價單，大致屬原價加推。單位面積277至538平方呎，價單定價285.3萬至677.5萬元，價單呎價10,170至12,592元。以一般折扣9%計，折實價260萬至616萬元，折實呎價9,254至11,459元。

是次加推個別海景單位略有加價，例如新推的5座3樓H室，面積350平方呎，價單定價381.37萬元，比低一層、面積相同的5座2樓H室，價單定價372.05萬元，貴2.5%，計及樓層因素，不足一周加價逾1%。

項目首輪將盡推兩批110伙，本周五發售，大手買家優先，不設限購。發展商同時放寬大手優惠安排，由原本指定10類親屬同時入市才可獲額外折扣，增加至16類。市傳暫收約70票，明天截止登記。

另華懋九龍塘賢文禮士上周六（29日）加推18伙，以折扣7.12%計，折實價2,403萬至6,221萬元，折實呎價26,064至41,938元。

九龍塘賢文禮士18伙 今開售

今批較上一批再度提價8.5%，以新推1座9樓D室為例，面積1,583平方呎，折實價5,186.4萬元，較低一層、面積相同的1座9樓D室4,779.4萬元，貴8.5%。18伙明天佛誕日售，不再設大手優先。

新地屯門珀御上周六亦公布新銷售安排，明天第3輪推售38伙。發展商指，項目將設一系列管家服務，包括家居清潔、轎車預約、郵件代寄及代收等。

另外，剛過去一連3天五一黃金周長假期，沒有全新盤推售，故成交集中在餘貨樓盤，合共錄得逾70宗成交，較去年同期長假期錄得的232宗，大幅減少約7成；如果單計周六日假期，市場則錄約60宗成交。錄得較多成交的樓盤，包括有保利置業啟德龍譽，共錄得逾20宗成交，為長假期最熱銷的樓盤，長實馬頭角君柏亦錄得約8宗。

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