[摘要] 2017年4月27日下午，北京土拍市场再度沸腾，丰台、顺义两区域的三个自住房地块引发抢夺大战。其中，河南正商分别以28.9亿、12.1亿竞得丰台槐房村新宫村地块、顺义仁和镇地块，成为今天土拍的最大赢家；另一顺义天竺镇地块则以19.3亿“花落”金隅空港联合体，据统计，三个地块的建设用地总面积近13.95万平方米。
2017年4月27日下午，北京土拍市场再度沸腾，丰台、顺义两区域的三个自住房地块引发抢夺大战。其中，河南正商分别以28.9亿、12.1亿竞得丰台槐房村新宫村地块、顺义仁和镇地块，成为今天土拍的赢家；另一顺义天竺镇地块则以19.3亿“花落”金隅空港联合体，据统计，三个地块的建设用地总面积近13.95万平方米。
河南正商41亿元成功“进”北京
27日下午，三个自住房地块同时开拍，丰台槐房新宫地块首先结束战局。该地块在开拍前获得8次竞价，吸引了葛洲坝、金融街、中粮+天恒、首创、河南正商、首开+保利、金隅+住总、碧桂园+旭辉等房企或联合体参与竞拍，经过47轮竞价，该地块被河南正商以28.9亿斩获，楼面价约为：3.1万/平米，溢价率达22.98%。
据了解，该地块临近大兴线新宫站右侧，规划为二类居住用地，基础教育用地，其中住宅类规划建筑面积为90890平方米，将全部用来建设自住房。此外，该地块周边正在建设19号线和新机场线，交通优势可谓明显。
河南正商拿下的另一地块位于顺义仁和镇，该地块为仁和镇第5街区05-03-04-3地块R2二类居住用地，该地块建设用地面积为41170.23平方米，规划建筑面积为60109平方米，约6.01万平方米将用于建设自住型商品住房，推出楼面价为14640元/平方米。根据规定，该地块的销售价格为24000元/平方米（含全装修费用）。
该地块也吸引了城建日升、中海、河南正商、碧桂园、金科等9家房企参与，仅用12轮，河南正商以12.1亿元将该地块收入囊中。溢价率37.5%。
河南正商，全称为正商地产（集团），创立于1995年，经过二十多年的发展，已成为集房地产开发、工程建设、物业服务、酒店管理、医院管理、投资和信托基金管理于一体的跨国企业集团。
在河南房地产市场的发展版图上，河南正商创造了多个传奇。从郑州起家，而后向省内的洛阳、信阳等城市迈进，连续多年销售额、销售面积等指标均位居河南省房地产行业前列。近几年，正商的扩张步伐不再局限于中原大地，开始向市场进军，继山东青岛、海南文昌，北京成为正商新目的地。斩获京城的两大地块，不仅让正商入驻京城成为现实，更为正商布局再添力量。
金隅空港联合体19.3 亿元竞得顺义天竺镇地块
今天土拍的最后一个地块是顺义区天竺镇第22街区SY00-0022-6015R2二类居住、SY00-0022-6016A33基础教育用地，总建筑面积为45104.74平方米，规划面积112093平方米。经过多轮的竞价，该地块最终被金隅空港联合体以19.3 亿元竞得。溢价率48.46%，楼面价约为：1.8万元/平米（刨除代建面积），此外，共有中海、建工、金隅+空港、首创、金融街、首开+住总+保利、碧桂园、中粮+天恒+旭辉、河南正商、金科等十家房企参与本地块竞拍。
据了解，该地块距离15号线花梨坎站较近，还靠近顺义新城的中央别墅区，交通、商业配套等方面皆良好。
北京限购令出台之后，为了满足购房需求，北京市住建委曾言，北京将加大对中端需求的支持力度，新增1.5万套以上自住房供地。进入2017年，共有6宗自住房地块在北京成功出让，加上今天顺利拍出的3宗， 9宗自住房地块成功出让不仅为北京自住房供应市场增添力量，也体现了政府对于房地产市场的有利调整。
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