[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑元朗千色廣場分行經理朱子華透露，市場近日錄得元朗溱柏10座中層K室單位一宗二手成交個案，實用面積約301方呎，為開放式間隔，外望可享開揚景觀。業主原開價390萬元，經議價後微減2萬，減幅不足1%，最終以388萬元易主，折合實用面積呎價約12,890元。
溱柏開放式單位388萬元沽出 實呎301呎造12,890元
利嘉閣地產皇牌屋苑元朗千色廣場分行經理朱子華透露，市場近日錄得元朗溱柏10座中層K室單位一宗二手成交個案，實用面積約301方呎，為開放式間隔，外望可享開揚景觀。業主原開價390萬元，經議價後微減2萬，減幅不足1%，最終以388萬元易主，折合實用面積呎價約12,890元。
據悉，原業主在2013年9月，以約275.1萬元買入上述單位，持貨至今轉手，現帳面獲利約112.9萬元，物業約41%。
黃永全補充，4月份至今溱柏暫錄約有5宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,000元。屋苑現時約有140個買賣盤提供，「入場費」由約370萬元起。
雅濤居三房套戶以918萬元易手 持貨5年轉手賺逾3球
利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得雅濤居1座低層B室的二手成交，實用面積約785方呎，建築面積約1,060方呎，為三房套兩廳間隔，外望開揚海景。業主原開價920萬元，及後減約2萬元，減幅不足1%，終以918萬元易手，折合實用面積呎價約11,694元，建築面積呎價約8,660元。
據了解，原業主於2012年3月份，以約548萬元購入單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約370萬元，物業約68%。
彭嘉豪又指，雅濤居於本月則只暫錄得2宗成交個案，平均實用面積呎價及建築面積呎價分別約12,374元及9,033元。現時屋苑約有12個放盤提供，三房單位「入場價」由約850萬元起。
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