[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡商場分行首席聯席董事季思佳表示，市場新近錄得錦繡花園金竹東路單號屋一宗二手成交個案，實用面積約891方呎，建築面積約1,150方呎，物業為三房間隔，外望樓景。業主原開價880萬元，放盤約8個月，經議價後微減３萬元，減幅不足1%，成功以877萬元連車位交吉易手。
錦繡花園單號屋放盤8個月 微減3萬元以877萬獲承接
利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡商場分行首席聯席董事季思佳表示，市場新近錄得錦繡花園金竹東路單號屋一宗二手成交個案，實用面積約891方呎，建築面積約1,150方呎，物業為三房間隔，外望樓景。業主原開價880萬元，放盤約8個月，經議價後微減３萬元，減幅不足1%，成功以877萬元連車位交吉易手，折合實用面積呎價約9,843元，建築面積呎價約7,626元。
據悉，原業主早於2011年1月，以約468萬元買入上述單位，現轉手，帳面獲利409萬元，升幅約87%。
季思佳補充，4月份至今錦繡花園暫錄5宗買賣成交個案，平均實用面積呎價及建築面積呎價分別約10,300元及8,882元。而屋苑現時約有20個單位放盤，同類型單位入場價由約950萬元起。
雅濤居兩房以635萬易手 業主7年賺4球 近2倍
利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得雅濤居1座低層D室的二手成交，實用面積約488方呎，建築面積約660方呎，為兩房兩廳間隔，外望開揚景。業主放盤約2個月，原開價650萬元，及後減約15萬元，減幅約2%，終以635萬元易手，折合實用面積呎價約13,012元，建築面積呎價約9,621元。
據了解，原業主於2010年1月份，以約242.5萬元購入單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約392.5萬元，物業約1.6倍。
楊震霆又指，馬鞍山區內屋苑於上周末假期共錄得15宗成交，雖然政府剛公布新一輛打壓樓市措施，但相信對區內二手市況影響甚微，預計四天長假期能夠帶來更多睇樓量及成交個案。雅濤居於本月則只暫錄得上述一室成交個案。現時屋苑約有30個放盤提供，「入場價」由620萬元起。
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