[摘要] 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新地屯門全新項目珀御公佈首批價單，為加辣後首個開價之新盤項目，首批單位折扣後入場價不足400萬元，門檻吸引，貼近區內二手價格，料吸引市場購買力。項目今日開價後，區內不少二手業主暫採觀望態度，暫時按兵不動。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新地屯門全新項目珀御公佈首批價單，為加辣後首個開價之新盤項目，首批單位折扣後入場價不足400萬元，門檻吸引，貼近區內二手價格，料吸引市場購買力。項目今日開價後，區內不少二手業主暫採觀望態度，暫時按兵不動。
布少明稱，珀御主打細單位，而首張價單售價貼近區內同質素之二手價格，相信極具競爭力，將切合用家需求，尤其屯門區新供應有限，而發展商品牌向來備受用家追捧，用料配套優質。預料項目落成後呎租約38元至40元，租金回報率可達約3.6厘，租金回報不俗，將吸引投資客入市，故對項目銷情有信心，相信推售市場勢掀市場熱潮。布少明預期4月份樓市交投續活躍，惟較少大型項目推售，故本月一、二手料分別錄得約1,800宗及3,500宗水平，較3月份遜色。
【環境及景觀篇】
位處單邊 低層向南戶可享綠化景
珀御附近為建生區一帶住宅，周末假日期間人流較多，環境熱鬧。由於項目位處單邊，前臨青田遊樂場社區園圃，加上首層住宅由5樓開始，離地約23米，讓部分低層向南戶亦可享綠化景觀；惟項目同時與新盤南豐豐連、二手屋苑海麗花園及寶怡花園相鄰，估計向東及向北住戶或以樓景為主。
【購物及消閒篇】
附近店舖林立 起居便利
項目除基座將設約2.6萬平方呎商舖外，其位處之良德街街道兩旁食肆林立，沿途亦設超級市場、家品店、銀行等，日常飲食、生活設施齊備。雖說區內暫缺大型商場，但住戶可駕車或乘交通工具至屯門、元朗等地的購物中心。
康樂設施方面，項目靠近青田遊樂場、屯門西北游泳池、良田體育館及屯門鄧肇堅運動場，步行數分鐘即可到達。政府亦計劃未來5年在區內興建4項規模多元化、可供舉辦亞洲級賽事的康體設施，如運動場、地區足球場等。
【交通篇】
比鄰輕鐵站 往尖沙咀約44分鐘
區內居民多以輕鐵代步，鄰近的建生站僅與項目相隔2分鐘內步程，如需前往外區，可經輕鐵到兆康站轉乘港鐵其他路綫，根據港鐵行程資料顯示，若前往中環，需時約47分鐘；若前往尖沙咀，需時約44分鐘。
除港鐵外，項目一旁的盈豐園巴士站，以及比鄰的建生巴士總站，提供前往葵芳、旺角、灣仔及機場等地的綫路。同時，附近亦設有多條專綫小巴綫直達落馬洲及上水。此外，如日後港珠澳大橋屯門至赤鱲角連接路落成，住戶亦可經該路段前往機場。
【校網篇】
區內中小學選擇多
項目坐落於小學70校網、屯門區中學校網內。最近的伍時暢學校及屯門天主教中學距離項目不消5分鐘步程；區內學校包括中華基督教會蒙黃花沃紀念小學、宣道中學及崇真書院等。而較近的幼稚園分布在鄰近的公屋及居屋屋邨內，如仁濟醫院嚴徐玉珊幼稚園、香港浸信會聯會寶田幼稚園等。
另外，區內高等學府如嶺南大學、珠海書院等，以及哈羅香港國際學校均距離項目約15分鐘。
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