[摘要] 新地屯門珀御公佈首張價單,新地代理業務部總經理張卓秀敏指,首批共涉68伙,戶型由開放式至2房,包括4伙開放式、45個1房、19個2房,實用面積310至497平方呎,定價介乎494.71萬至777.6萬,呎價14996至17177,扣除即供最高20%折扣,折實價由395.76萬至622.08萬,折實呎價11996至13742。
新地屯門珀御公佈首張價單,新地代理業務部總經理張卓秀敏指,首批共涉68伙,戶型由開放式至2房,包括4伙開放式、45個1房、19個2房,實用面積310至497平方呎,定價介乎494.71萬至777.6萬,呎價14996至17177,扣除即供20%折扣,折實價由395.76萬至622.08萬,折實呎價11996至13742。
珀御不設大手優先揀樓 開價與瓏門二手相若
新地代理業務部總經理張卓秀敏形容,屯門珀御首批定價為「機會難逢」價,與區內二手指標屋苑如瓏門等呎價相若。她解釋,區內新盤推出已是去年的事情,時至今日市況已轉變,故現為機會難逢價。張氏又指,以現金付款計畫計算,扣除即供20%折扣後,首批市值3.41億。項目明起對公眾開放示範單位並收票,每票10萬,有機會周末公佈銷售安排,不設大手優先揀樓。
張氏續指,對項目銷情有信心,現市場為用家主導,相信安排可配合用家。
新地代理高級項目經理(銷售)林青龍介紹,首批將提供3種不同的付款方法,包括現金付款辦法、靈活付款辦法等,另設70%稅務回贈。項目除ICC的62樓展銷廳外,亦於寶怡商場增設購樓意向登記處。
中原陳永傑:珀御開價與鄰近新盤相若 料有機會「一Q清袋」
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,珀御為政府收緊一約多伙措施後首個開價的新盤,相信發展商已計及此因素,並配合落實不設大手優先安排。而鄰近新盤豐連上月成交平均呎價為1.18萬,與項目首批平均呎價相若,相信發展商利用復活節假期「一Q清袋」,且配合低首期優惠,較二手更有優勢,同類價錢難在市區盤難尋,預料珀御加推有3%至5%升幅。
陳氏又指,珀御料可延續維港頌銷情,如珀御首批全數沽出,預計4月全月一手成交可達1500宗,但較上月2700宗有所減少。
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