实地探访——通州中央生态区于家务板块

房天下  2017-04-11 16:46

沿京津高速于家务出口直行几后，即可到达于家务回族乡。这里距通州新城19公里；距离7号线的环影站10公里；距离5号线延长线也很近；

北京行政副中心将建成“一城、一河、两组团”的空间布局，其中于家务-永乐店组团板块中，于家务将与天津廊坊共建“京津冀协同发展先行示范区”。于家务板块的定位是生态科技之乡、中国种业硅谷，属于高精尖范畴的国际种业中心。

 2011年7月，科技部与北京市共建“国家现代农业科技城”北京市通州区国际种业科技园区。随着种业科技园区的快速发展，园区先后被国家科技部、农业部确定为“农业科技园区”、“现代农作物种业示范区核心基地”以及“农业农村信息化示范基地”，并成为“中关村国家自主创新示范区”种业科技特色基地、北京市院士专家服务中心、北京市博士后（青年英才）创新实践基地和北京国际30790元/平方米[海淀]北京国际61套在售种业品种权交易创新基地。

目前，世界排名第四的法国利马格兰、北京德农、大北农金色农华、黑龙江垦丰种业、山东冠丰种业、内蒙古大民种业等上市高端种业企业已入驻园区，中国农业大学、中国农科院、北京农林科学院宿舍100271元/平方米[海淀]农林科学院宿舍39套在售、中国林科院等在京优势科研院所已分别在园区建设通州院区和试验站，为园区及企业发展提供科技支撑及人才技术支持。

2017年初，在通州于家务乡，一座8万平方米的种子研发中心正式开工建设。作为国家种子“硅谷”中的核心项目，研发中心将建设种子实验室，并在2018年年底投用。

从世界的城市发展历史和轨迹来看，几乎每一座伟大的城市都有其珍藏的中央生态区，北京的中央生态区就在于家务。

北京市近几年致力于推进郊区生态建设，拓展绿色空间，加强农村环境污染防治，将新建2个国家生态区、100个国家生态乡镇、1300个生态村。于家务回族乡现有23个村，已经有20个村获得了北京市郊区生态村的称号。北京城市副中心将被一道56公里的“绿环”环绕，13座公园镶嵌其中。“绿色包围城市”--据市园林绿化局相关负责人介绍，在通州全境906平方公里范围内，将形成“一环、两带”的绿化格局。

据了解“两带”分东西，西部生态带，位于通州和北京城区之间，南北长32公里，北部是包括孙河湿地公园在内的湿地公园群；中部公园群属于游憩环的一部分，包括永顺公园、梨园公园等；南部则建设大片的森林湿地。

于家务板块的房地产市场一直处在初级发展阶段，房源供应少。目前进驻的开发商包括首开和首旅，其中首旅是紫峰九院城自住房，已售罄，均价1万/平。购房者一直比较关注首开缇香郡26439元/平方米[通州]首开缇香郡29套在售和首开缇香墅项目，因为这是一个百万平米的大社区。
首开项目主要分两个阶段，前期已售罄的洋房系列首开缇香郡26439元/平方米[通州]首开缇香郡29套在售和后期开发的别墅系列首开缇香墅。由于整个项目体量非常大，而且首开项目所在的位置未来会成为于家务的城市中心，因此首开被冠以造城的概念。

近年来，随着通州被确定为行政副中心，以及各种利好的不断落实，通州楼市出现供不应求的局面。不过，随着首开缇香墅的开盘，于家务区域的房源供应增加。

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