[摘要] 在香港樓市不斷創新高之際，摩根大通發話了：香港樓市已接近頂峰。
在香港樓市不斷創新高之際，摩根大通發話了：香港樓市已接近頂峰。
摩根大通董事總經理CussonLeung稱，香港房價已經接近頂峰，並且是“從經濟上說不可持續的”。Cusson Leung在接受媒體采訪時稱，香港房價的增長速度已在2009年超過了香港GDP的增長速度，任何外部沖擊都將會導致該城市的銀行系統產生流動性緊張，並且增加購房者的借貸成本。
Cusson Leung認為今年新房價格將不變，他稱，自己不會去買房，如果房價的泡沫破滅的話，購房者不僅會失去他們的錢，就連他們的父母的錢也會被壹掃而空，因為購房者壹直在把他們父母的房子作為抵押品來從銀行借貸。
華爾街見聞此前提到，為降溫樓市，香港政府已祭出各種辣招。
有媒體稱，香港金管局從銀行收集關於開發商敞口的信息，對部分地產開發商的抵押貸款風險表示關切，可能要求銀行業采取進壹步的措施管理風險敞口。香港去年11月全面提高買賣住宅物業印花稅率，為樓市降溫。
但這似乎並未能抑制樓市增長。過去壹年，香港房價在去年年中經過短暫下跌後不斷破頂。根據中原地產中原城市領先指數，二手房價格已從壹年前的低位大漲17%。
據媒體報道，香港官方3月底的統計數據顯示，香港樓價已經連續第四個月創出新高，盡管房價高企但仍然擋不住成交量大幅上漲的勢頭。
花旗集團在上周的壹份報告中表示，由於香港住宅價格已經連續創出新高，加上內地3月份開始加強壹、二線城市樓市調控，香港特區政府隨時可能會再出限制調控樓市。
在3月末，李嘉誠曾在長和與長實2016年度業績發布會上表示，香港市場上目前購買力非常強，“買家力量很大”，看不出未來壹兩年有可能下跌。
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