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北京万科转型塑造城市浓度 携写字楼产品重装亮相

房天下  2017-03-30 20:40

[摘要] 历经近30载,“地产一哥”万科在住宅领域的地位,长久稳固,难以撼动。而对于写字楼的操盘,万科还尚且年轻。3月29日,北京万科携旗下三大写字楼项目首次亮相,并推出全新产品—V-space万创汇。

历经近30载,“地产一哥”万科住宅领域的地位,长久稳固,难以撼动。而对于写字楼的操盘,万科还尚且年轻。3月29日,北京万科携旗下三大写字楼项目首次亮相,并推出全新产品—V-space万创汇。

万科从2013年开始,便开始入手多个商业地块,扩充粮草。2014年正式布局写字楼市场,发布万科系、金域国际系、万科天地,三大产品线,满足企业在不同发展阶段的需求。

2016年,万科写字楼开始布局全球市场,在武汉、上海、广州、福州、西安等地均落子。去年9月在英国,万科以1.15亿英镑的价格收购了位于伦敦的写字楼Ryder Court。

目前,万科在北京共有13个写字楼与产业园项目,资产总额超过100亿。 “2017年,北京万科将通过服务式向市场提供2000个工位,未来两年更将通过总建筑面积超过80万平米的写字楼和产业园区项目服务约500家企业以及10万产业人口。”北京万科写字楼与产业园事业部总经理元喆辉表示,北京万科写字楼与产业园目前已在北京七个区落地,并快速以曼哈顿计划布局北京城市核心商圈,以产业计划逐步落子北京北62535元/平方米[昌平]北京北16套在售部区域。未来万科写字楼综合体将在北京全面绽放。

2017年,对万科进军写字楼市场来说,意义非凡。万科首次推出三大产品;万科时代、天竺万科、住总万科。其中,位于顺义区的天竺万科,是万科首次自持的写字楼项目,位于朝阳区慈云寺小区58309元/平方米[朝阳]慈云寺小区98套在售的万科时代,是万科曼哈顿战略计划的个项目。

据了解,万科目前在海淀、昌平、望京、朝阳等核心商圈又新获取了多宗资产。万科在写字楼市场,正在下一盘大棋,为转型城市配套服务商做了充足的准备。

而据戴德梁行发布的2017年一季度写字楼市场报告称,北京甲级写字楼市场存量攀升至946万平方米,继续领跑写字楼存量市场。因此,高存量对万科意味着竞争更激烈,“地产一哥”在写字楼市场,将遇到前所未有的挑战。

万科敢于产品创新,用情怀塑造城市浓度

大企业有实力购买写字楼,并聘请专业团队打造专属的环境,而中小企业由于资金、精力有限只能选择现有的产品,或简单装修。市场上现有的写字楼产品众多,但真正可供他们选择的产品,却相对有限。

万科经过几年时间的沉淀,通过学习日本先进的模式,探索出全新空间产品V-space万创汇。V-space从舒适度、体验感、时效性等全方位的产品研究,为中小企业提供人性化舒适环境,提升项目资产价值,实现真正的物理空间的体验升级。同时,万科还提供企业服务和城市生活体验,为中小企业全方位提供解决方案和时效生活方式。

北京万科与产业事业部产品开发总监曹洁表示,“我们比客户更了解自己的需求,V-space从‘舒适、健康、效率、分享’四方面着手,满足中小企业对环境的期待。”

据悉,5月中下旬,V-space将首次落地住总万科。目前V-space已确认落地四处项目,共计将超过7000平米。

万科写字楼业务正在探索中稳步推进,以它独道的工匠精神,争做空间效能的改变者和企业的时间合伙人。元喆辉表示,万科用与产业业务,以“站在现在看未来”的战略眼光与城市共同发展,是北京万科转型城市配套服务商的六大战役之一。

未来,北京万科将通过成熟写字楼、产业园以及v-space空间产品,服务企业客户从初创、微熟、成长到成熟企业的全生命周期,通过资源生态圈的打造提高城市浓度,陪伴企业成长,用空间和服务做企业客户的时间合伙人。

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