[摘要] 美聯物業天水圍天一商場分行營業經理張子健(Jan Cheung)表示，該行日前促成一宗嘉湖山莊麗湖居兩房單位成交，成交價約412.8萬元，原業主2015年底持貨至今，需付10% SSD，惟仍有31.52萬元之賺幅。
嘉湖山莊麗湖居兩房戶約412.8萬元沽 業主持貨年餘付10%SSD仍賺約31.52萬元
美聯物業天水圍天一商場分行營業經理張子健(Jan Cheung)表示，該行日前促成一宗嘉湖山莊麗湖居兩房單位成交，成交價約412.8萬元，原業主2015年底持貨至今，需付10% SSD，惟仍有31.52萬元之賺幅。
剛成交的嘉湖山莊麗湖居為5座高層E室單位，建築面積約581呎，實用面積約為446呎，兩房間隔，原業主開價435萬元，約412.8萬元成交，折合建築面積呎價約為7,105元，實用面積呎價約為9,256元。買家為一名用家，見單位高層，業主肯讓步，故決定承接。
原業主於15年11月以約340萬元購入上述物業，是次轉售帳面扣除10% SSD稅款後，仍獲利約31.52萬元。
粉嶺逸峯兩房戶約530萬元成交 業主零議價空間 用家一口價承接
美聯物業帝庭軒分行營業經理葉劍威(Keith Ip)表示，該行日前促成一宗粉嶺逸峯兩房戶成交，業主企硬價格，零議價下約530萬元成交。
葉劍威稱，上述成交的粉嶺逸峯為1座中層B室，實用面積約為428呎，建築面積約為572呎，兩房間隔，以約530萬元成交，折合實用面積呎價約為12,383元，建築面積呎價約為9,266元。買家為一名用家，見現時放盤選擇少，而上址價格仍屬合理水平，故決定一口價承接。
原業主於13年3月份以約393.86萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約136.14萬元，物業約35%。
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