[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡商場分行首席聯席董事季思佳表示，該行新促成錦繡花園I段1街單號屋一宗二手成交個案，實用面積約848方呎，建築面積約850方呎，物業為三房兩廳間隔。業主放盤約兩個月，單位終以958萬元連兩車位交吉易手，折合實用呎價約11,297元，建築面積呎價約11,271元。
錦繡花園單號屋連兩車位958萬元 06年至今物業近2倍
利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡商場分行首席聯席董事季思佳表示，該行新促成錦繡花園I段1街單號屋一宗二手成交個案，實用面積約848方呎，建築面積約850方呎，物業為三房兩廳間隔。業主放盤約兩個月，單位終以958萬元連兩車位交吉易手，折合實用呎價約11,297元，建築面積呎價約11,271元。
據悉，原業主早於2006年6月，以約338萬元買入上述單位，現轉手，帳面獲利620萬元，近2倍。
季思佳補充，3月份至今錦繡花園暫錄約5宗買賣成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約11,297元及約11,271元。而屋苑現時約有25個單位放盤，同類型單位「入場價」由約870萬起。
昇悅居兩房戶反價至740萬元 2010年持貨至今約88%
利嘉閣地產皇牌屋苑泓景臺分行高級市務經理黃偉峰透露，市場新近錄得長沙灣西昇悅居7座高層C室一宗二手成交，實用面積約517方呎，建築面積約684方呎，單位為兩房兩廳間隔，座向北，外望可享荔枝角市景，業主原開價718萬元，後反價22萬元，單位終以740萬元易手，折合實用面積呎價約14,313元，建築面積呎價約10,819元。
據了解，原業主早於2010年10月份，以約393.5萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約346.5萬元，物業升幅約88%。
黃偉峰又指，上述成交為本月首宗2手買賣個案，昇悅居3月份暫錄2宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,313元及10,819元。現時屋苑約有84個單位放售，「入場價」由約600萬元起。
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