[摘要] 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場持續暢旺，二手氣氛續見改善，自農曆新年後，二手交投拾級回升，小陽春已正式降臨，後市仍可看俏。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（3月4日至3月5日）十大指標屋苑錄得22宗二手買賣成交，較上周末（2月25日至2月26日）的20宗，再升10%，為農曆新後連續5個周末錄得升幅。
市場氣氛回暖買家追價入市 小陽春終降臨
十大屋苑周末錄22宗成交 連升5周
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場持續暢旺，二手氣氛續見改善，自農曆新年後，二手交投拾級回升，小陽春已正式降臨，後市仍可看俏。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（3月4日至3月5日）十大指標屋苑錄得22宗二手買賣成交，較上周末（2月25日至2月26日）的20宗，再升10%，為農曆新後連續5個周末錄得升幅。
廖偉強表示，賣地成續理想，新盤銷情明快，帶動二手市場一同走高。觀乎近期市況，受地價及樓價齊齊創新高刺激，不少買家均接受了樓價上升的事實，紛紛願意追價入市，反映樓市小陽春已正式到來。預期未來樓價續會向好，二手成交亦會靠穩，惟一手市場仍然會更勝一籌。
於剛過去的周末十大指標屋苑成交當中，按地區劃分，新界區表現可謂獨佔鼇頭，共錄14宗成交，較上周多6宗；九龍區只錄得8宗成交，按周跌20%；而港島區則暫未錄得成交。以屋苑細分，嘉湖山莊表現一支獨秀，共錄8宗買賣，美孚新村及沙田城則分別錄得5宗及4宗成交；黃埔花園錄得1宗成交，按周減少67%；至於太古城、康怡花園及杏花村3個港島區代表則全線捧蛋。
黃埔花園業主叫價進取 時有反價情況
利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶表示，在市場氣氛大逆轉下，業主叫價十分進取，屢有反價情況出現，加上盤源經上兩周消化後尚待補充，令黃埔花園本周交投明顯萎縮，周末僅錄1宗成交。近期所見，買家信心恢復，買樓決定亦有所加快，相信只要盤源充足，後市成交仍然看好。
沙田城9座中高層售475萬元
利嘉閣地產沙田城-銀城分行(A組)市務經理胡漢業指出，目前樓市暢旺，睇樓客有所增加，買家漸有追價入市的情況，估計後市成交價將再創新高。沙田城周末錄得4宗買賣交投，其中包括9座中高層C室，實用面積約327方呎，建築面積約395方呎，以475萬元成交，折合實用面積呎價約14,526元，建築呎價約12,025元。
嘉湖山莊周末兩天勁錄8宗成交
利嘉閣地產柏慧豪園分行(A組)首席聯席董事文家輝表示，買家憂慮愈遲入市會愈貴，本周末嘉湖山莊表現進一步大旺，惟盤源亦開始減少，預料後市成交價會持續升溫。過去周末兩天，嘉湖山莊大錄8宗買賣；其中一個單位為景湖居1座高層F室，實用面積約442方呎，建築面積約576方呎，以約410萬元易手，折合實用面積呎價約9,276元，建築呎價約7,118元。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化
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