[摘要] 美聯物業帝庭軒分行營業經理葉劍威(Keith Ip)表示，該行日前促成一宗粉嶺帝庭軒三房戶成交，用家以約680萬元承接，實用呎價約11,203元，造價及呎價均創屋苑近年新高水平。
粉嶺帝庭軒三房戶約680萬元沽 呎造11,203元造價及呎價創屋苑新高
美聯物業帝庭軒分行營業經理葉劍威(Keith Ip)表示，該行日前促成一宗粉嶺帝庭軒三房戶成交，用家以約680萬元承接，實用呎價約11,203元，造價及呎價均創屋苑近年新高水平。
葉劍威稱，上述成交的粉嶺帝庭軒為1座高層F室，實用面積約為607呎，建築面積約為862呎，三房套房間隔，以約680萬元成交，折合實用面積呎價約為11,203元，建築面積呎價約為7,889元。買家為一名用家，鍾情單位高層闊落，雖然業主無議價空間，仍決定一口價承接。
原業主於05年8月份以約255萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約425萬元，物業約167%。
兒子搬近父母 連環購珀麗灣相鄰單位 總成交價約1600萬元
美聯物業馬灣珀麗灣分行首席高級營業經理陳勁匡(King Chan)表示，該行剛促成珀麗灣兩個相鄰單位成交，同屋苑業主因兒子搬來珀麗灣同住，以約1600萬元連環購入兩個相鄰單位，以便互相照應。
陳勁匡指出，剛促成的珀麗灣為20座中層A及B室單位，實用面積分別約為709呎及762呎，建築面積分別約為915呎及985呎，望機場海景，總成交價約1,600萬元。買家為一名區內業主，因兒子希望遷入方便照應，見上址相鄰罕有，海景優美，故拍板買入作自住之用。
原業主於11年7月份分別以約538萬元及600萬元購入上述A及B室物業，是次轉售帳面共獲利約462萬元，物業約41%。
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