[摘要] 利嘉閣地產董事張偉文指出，上月正值元旦以及農曆新年長假期，處於傳統交投淡季，不少業主及準買家紛紛外遊，買賣活動兩閒，二手指標豪宅交投量跌價升。根據利嘉閣地產數據所得，一月份全港35項指標豪宅物業累錄55宗買賣個案，較去年十二月份的85宗回落35%，連跌三個月，並創自去年二月以後的11個月新低。
35指標豪宅上月55宗交投 十一個月少
利嘉閣地產董事張偉文指出，上月正值元旦以及農曆新年長假期，處於傳統交投淡季，不少業主及準買家紛紛外遊，買賣活動兩閒，二手指標豪宅交投量跌價升。根據利嘉閣地產數據所得，一月份全港35項指標豪宅物業累錄55宗買賣個案，較去年十二月份的85宗回落35%，連跌三個月，並創自去年二月以後的11個月新低。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區的指標豪宅交投全線減少，當中以港島區成交量減幅較大。數據顯示，港島區16個豪宅項目上月僅錄10宗買賣，較前月的24宗大減58%，其中曉峰閣及嘉雲臺各自錄得1宗成交，按月分別減少50%；貝沙灣買賣亦大幅減少33%，至只得4宗買賣；至於，上月區內「零成交」的屋苑增至10個，佔該區比例達近63%，未錄交投屋苑包括紅山半島、浪琴園、陽明山莊、帝景園、星域軒、會景閣、雍景臺、禮頓山、名門及賽西湖大廈。
新界區方面，6項物業上月共錄10宗買賣，較十二月份的21宗減少52%，當中駿景園及康樂園上月各得2宗及1宗成交，按月分別大減71%及75%；壹號雲頂及天巒亦各錄1宗買賣，按月分別減少50%；御龍山成交則減少17%至5宗；至於，匡湖居上月買賣則暫時「捧蛋」。
至於，九龍區13項物業上月累錄35宗買賣，按月減少13%。當中九龍站五個項目期內共錄17宗交投，較前月的23宗減少26%，其中君臨天下成交按月大減50%至4宗；漾日居、擎天半島及凱旋門則各錄4宗至5宗買賣，按月持平，天璽則暫未錄得任何交投；此外，君頤峰期內只有2宗成交，較前月的5宗減少60%。
二手指標豪宅交投處於淡季，不過豪宅樓價仍錄輕微升幅，一月份35項指標豪宅物業的加權平均樓價指數報166.68點（07年12月為100點），連升十個月，按月再升0.2%，創自15年9月以後的16個月新高。
張偉文指出，過年後整體樓市氣氛回暖，相信指標豪宅交投可受大市帶動，不過，自去年底樓市加辣後，二手成交始終受壓，目前大部分業主並不急於放售，令盤源供應受限，預計二月份交投可擺脫節日氣氛影響，35個指標豪宅成交量將稍見回升，樓價走勢則料繼續有支持。
表一：全港35項指標豪宅二手成交量價變化
圖一：近月指標豪宅二手買賣及樓價走勢
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal" align="left">香港地產網 數據參考：香港樓市成交
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal" align="left">新全的香港樓市成交數據 讓您輕輕鬆松掌握樓市新動向！
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal" align="left">辣招也止不住房價漲勢 香港樓市成為吸金之地
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal" align="left">二手買家出動覓盤 上周十大指標屋苑成交64宗
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal" align="left">新港城放盤3天獲承接 深灣9號四房雙套減一球
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal" align="left">新都城2期878萬元 又一居三房連花園1480萬元
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
