[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡商場分行首席聯席董事季思佳表示，市場新促成錦繡花園G段第二街單號屋一宗二手成交個案，實用面積約848方呎，建築面積約850方呎，物業為三房兩廳間隔，外望樓景。單位放盤約兩個月，成功以850萬元連兩車位交吉易手，折合實用面積呎價約10,024元，建築面積呎價約10,000元。
錦繡花園三房戶連車位售850萬元 98年業主賺近6球離場
利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡商場分行首席聯席董事季思佳表示，市場新促成錦繡花園G段第二街單號屋一宗二手成交個案，實用面積約848方呎，建築面積約850方呎，物業為三房兩廳間隔，外望樓景。單位放盤約兩個月，成功以850萬元連兩車位交吉易手，折合實用面積呎價約10,024元，建築面積呎價約10,000元。
據悉，原業主早於1998年11月，以約256.8萬元買入上述單位，現轉手，帳面獲利593.2萬元，逾2倍。
季思佳補充，2月份至今錦繡花園暫錄約13宗買賣成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約10,024元及約10,000元。而屋苑現時約有25個單位放盤，同類型單位「入場價」由870萬起。
匯景花園本月首宗成交 06年業主賺近2倍離場
利嘉閣地產皇牌屋苑匯景一行高級經理張世傑透露，市場近日錄得匯景花園8座中層D室一宗二手成交，單位實用面積約537方呎，建築面積約680方呎，為兩房兩廳間隔，配有裝修，外望可開揚景觀，對望校園。業主原開價676萬元，經議價後減16萬元或2%，終以660萬元成交，折合實用面積呎價約12,291元，而建築面積呎價則約9,706元。
據悉，原業主在2006年12月，以約221萬元買入上述單位。現轉手帳面獲利439萬元，物業近2倍。
張世傑補充，2月份至今匯景花園暫錄得上述首宗二手成交個案，現時匯景花園約有25個買賣盤提供，「入場費」由約650萬元起。
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